France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Perrod › n° 22

22 Rue Perrod, Lyon 4e

Vendu 265 000 € (2 650 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1845 · CP 6900434 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 550 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Perrod4 006 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Mairie-Tabareau4 774 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 4e4 916 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 447 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1845

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 650 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Perrod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 6 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

15/11/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 157 900 €1 579 €/m² 1 579 €

13/05/2022 n° 22 · Appartement · 8 p. 13/05/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 450 000 €2 250 €/m² 2 250 €

13/05/2022 n° 22 · Appartement · 8 p. 13/05/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 950 000 €4 750 €/m² 4 750 €

28/11/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 176 000 €6 769 €/m² 6 769 €

09/03/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 193 000 €4 021 €/m² 4 021 €

06/06/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 06/06/2014 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 710 000 €3 550 €/m² 3 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Perrod, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 A−3 %3 866 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025

RUE PERRODMÉDIANE DE LA RUE 4 006 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %3 164 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+45 %5 828 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022 n° 8−14 %3 438 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2021 n° 10+38 %5 529 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024 n° 12+33 %5 316 €/m²Appt 151 m² · 3 ventes · 2018 n° 14+53 %6 139 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI3 550 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 135 € 12 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 A RUE PERROD 44 m² 265 012 € 6 023 €

7 RUE DUVIARD 113 m² 380 019 € 3 363 €

7 RUE DUVIARD 73 m² 330 033 € 4 521 €

7 RUE DUVIARD 32 m² 150 016 € 4 688 €

7 RUE DUVIARD 76 m² 419 976 € 5 526 €

7 RUE DUVIARD 96 m² 230 016 € 2 396 €

7 RUE DUVIARD 38 m² 174 990 € 4 605 €

7 RUE DUVIARD 96 m² 369 984 € 3 854 €

7 RUE DUVIARD 83 m² 520 493 € 6 271 €

7 RUE DUVIARD 96 m² 204 960 € 2 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 135 € à 12 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Perrod

Fourchette courante2 313 – 5 185 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Mairie-Tabareau

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 603 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Perrod38 ventes depuis 2014 · 4 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau463 ventes · 4 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Perrod à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Perrod a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 100 m² à 265 000 €, soit 2 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perrod ?

Non : 2 650 €/m² contre 4 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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