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France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Avenue Cabias › n° 30

30 Avenue Cabias, Lyon 4e

Vendu 57 500 € (1 438 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6900474 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 425 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Cabias5 595 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Canuts-Denfert-Rochereau4 841 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lyon 4e4 948 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 424 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2022 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Cabias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 6 790 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 500 €1 438 €/m² 1 438 €
03/10/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
27/10/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 271 600 €6 790 €/m² 6 790 €
02/11/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 594 € 8 796 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV CABIAS 50 m² 330 000 € 6 600 €
22 AV CABIAS 50 m² 270 000 € 5 400 €
22 RUE VALENTIN COUTURIER 86 m² 423 980 € 4 930 €
22 RUE VALENTIN COUTURIER 124 m² 505 052 € 4 073 €
28 RUE VALENTIN COUTURIER 27 m² 132 003 € 4 889 €
28 RUE VALENTIN COUTURIER 97 m² 679 582 € 7 006 €
20 RUE VALENTIN COUTURIER 80 m² 335 040 € 4 188 €
20 RUE VALENTIN COUTURIER 20 m² 141 560 € 7 078 €
20 RUE VALENTIN COUTURIER 100 m² 509 600 € 5 096 €
20 RUE VALENTIN COUTURIER 72 m² 316 008 € 4 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 594 € à 8 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Cabias
Fourchette courante4 414 – 5 476 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Cabias ↗
Canuts-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Cabias77 ventes depuis 2014 · 5 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau443 ventes · 4 841 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Cabias à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Cabias a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2022, appartement de 40 m² à 57 500 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cabias ?

Non : 1 438 €/m² contre 5 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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