France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Avenue Cabias › n° 2

2 Avenue Cabias, Lyon 4e

Vendu 290 000 € (4 265 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 6900425 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 319 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Avenue Cabias5 664 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Mairie-Tabareau4 774 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Lyon 4e4 917 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 2 389 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1770

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 265 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Cabias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 688 € À 5 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

03/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

21/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

02/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Cabias, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %6 123 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−16 %4 741 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 7+5 %5 942 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023

AVENUE CABIASMÉDIANE DE LA RUE 5 664 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 319 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 4−14 %4 876 €/m²Appt 85 m² · vendu 2019 n° 4 B−18 %4 657 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2018 n° 8−22 %4 410 €/m²Appt 76 m² · 25 ventes · 2025 n° 10+6 %6 012 €/m²Appt 99 m² · 8 ventes · 2025 n° 22−10 %5 100 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024 n° 26−20 %4 537 €/m²Appt 121 m² · 9 ventes · 2025 n° 28−30 %3 985 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−40 %3 425 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 32+1 %5 731 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Cabias →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 162 € 12 071 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE D ISLY 64 m² 310 016 € 4 844 €

1 RUE D ISLY 44 m² 350 416 € 7 964 €

1 RUE D ISLY 34 m² 141 508 € 4 162 €

3 RUE D ISLY 14 m² 168 994 € 12 071 €

3 RUE D ISLY 37 m² 175 010 € 4 730 €

3 RUE D ISLY 26 m² 240 006 € 9 231 €

3 RUE D ISLY 63 m² 334 971 € 5 317 €

3 RUE D ISLY 68 m² 382 024 € 5 618 €

1 AV CABIAS 69 m² 538 269 € 7 801 €

1 AV CABIAS 27 m² 119 988 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 162 € à 12 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Cabias

Fourchette courante4 434 – 5 528 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Mairie-Tabareau

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Cabias75 ventes depuis 2014 · 5 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau463 ventes · 4 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Cabias à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Cabias a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, appartement de 68 m² à 290 000 €, soit 4 265 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cabias ?

Non : 4 265 €/m² contre 5 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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