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France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Avenue Cabias › n° 8

8 Avenue Cabias, Lyon 4e

Vendu 334 700 € (4 404 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6900421 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 410 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Cabias5 595 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mairie-Tabareau4 832 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 4e4 928 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 472 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX10
LOGEMENTS65
Dernière vente : 4 404 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Cabias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 720 € À 6 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 334 700 €4 404 €/m² 4 404 €
29/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 318 200 €4 243 €/m² 4 243 €
19/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 400 000 €5 405 €/m² 5 405 €
08/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 430 468 €5 664 €/m² 5 664 €
23/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 475 000 €6 250 €/m² 6 250 €
08/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 456 400 €6 085 €/m² 6 085 €
15/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 562 000 €5 854 €/m² 5 854 €
25/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 478 300 €6 464 €/m² 6 464 €
26/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €
06/12/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 592 250 €6 169 €/m² 6 169 €
30/08/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 515 000 €5 202 €/m² 5 202 €
29/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 351 300 €4 504 €/m² 4 504 €
24/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 537 500 €5 429 €/m² 5 429 €
15/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 228 546 €6 177 €/m² 6 177 €
11/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 203 998 €2 720 €/m² 2 720 €
11/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 54 012 €720 €/m² 720 €
25/04/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 365 000 €4 867 €/m² 4 867 €
29/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
06/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 363 330 €3 707 €/m² 3 707 €
28/08/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €
21/01/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 395 000 €4 817 €/m² 4 817 €
03/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 326 370 €4 410 €/m² 4 410 €
16/01/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 298 000 €3 506 €/m² 3 506 €
01/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €
24/07/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 400 000 €4 040 €/m² 4 040 €
18/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 253 800 €3 339 €/m² 3 339 €
23/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 376 000 €4 043 €/m² 4 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 12 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV CABIAS 75 m² 429 825 € 5 731 €
22 RUE PERROD 100 m² 265 000 € 2 650 €
22 RUE PERROD 200 m² 950 000 € 4 750 €
22 RUE PERROD 100 m² 157 900 € 1 579 €
22 RUE PERROD 200 m² 450 000 € 2 250 €
23 PL TABAREAU 100 m² 691 900 € 6 919 €
23 PL TABAREAU 104 m² 673 608 € 6 477 €
23 PL TABAREAU 50 m² 258 000 € 5 160 €
23 PL TABAREAU 88 m² 443 960 € 5 045 €
23 PL TABAREAU 70 m² 573 020 € 8 186 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 12 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Cabias
Fourchette courante4 414 – 5 476 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Cabias ↗
Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mairie-Tabareau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 218 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Cabias77 ventes depuis 2014 · 5 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau479 ventes · 4 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Cabias à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Cabias a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 76 m² à 334 700 €, soit 4 404 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cabias ?

Non : 4 404 €/m² contre 5 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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