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France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Paul Bert › n° 331

331 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 89 000 € (4 450 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3314 450 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 3e4 143 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 893 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DV0112 + DV0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 450 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 331 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 195 € À 7 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 331 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €
06/01/2023 n° 331 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 638 950 €7 698 €/m² 7 698 €
18/05/2021 n° 331 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €
07/09/2020 n° 331 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €
28/08/2020 n° 331 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
20/05/2019 n° 331 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 454 785 €5 479 €/m² 5 479 €
29/01/2015 n° 331 · Appartement 29/01/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 395 150 €2 195 €/m² 2 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 293 € 9 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
312 RUE PAUL BERT 28 m² 169 988 € 6 071 €
312 RUE PAUL BERT 58 m² 132 994 € 2 293 €
312 RUE PAUL BERT 48 m² 189 024 € 3 938 €
308 RUE PAUL BERT 91 m² 313 040 € 3 440 €
308 RUE PAUL BERT 82 m² 354 568 € 4 324 €
308 RUE PAUL BERT 102 m² 427 686 € 4 193 €
308 RUE PAUL BERT 47 m² 200 502 € 4 266 €
308 RUE PAUL BERT 47 m² 149 977 € 3 191 €
308 RUE PAUL BERT 76 m² 248 824 € 3 274 €
331 RUE PAUL BERT 83 m² 638 934 € 7 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 293 € à 9 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 745 – 5 120 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 331 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 331 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 331 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 20 m² à 89 000 €, soit 4 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 4 450 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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