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France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Paul Bert › n° 347

347 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 116 415 € (4 851 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3473 291 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 3e4 117 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 347Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 727 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 851 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 347 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 850 € À 9 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 347 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 415 €4 851 €/m² 4 851 €
22/06/2022 n° 347 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 188 460 €6 282 €/m² 6 282 €
19/05/2021 n° 347 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 132 000 €9 429 €/m² 9 429 €
04/09/2020 n° 347 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/07/2020 n° 347 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 295 648 €6 719 €/m² 6 719 €
09/07/2020 n° 347 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 500 €850 €/m² 850 €
21/03/2019 n° 347 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €
19/03/2019 n° 347 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/02/2017 n° 347 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €
16/12/2014 n° 347 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 450 €2 476 €/m² 2 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 240 € 14 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
326 RUE PAUL BERT 72 m² 220 032 € 3 056 €
326 RUE PAUL BERT 30 m² 99 990 € 3 333 €
349 RUE PAUL BERT 25 m² 126 000 € 5 040 €
349 RUE PAUL BERT 66 m² 200 970 € 3 045 €
322 RUE PAUL BERT 42 m² 149 982 € 3 571 €
322 RUE PAUL BERT 31 m² 150 009 € 4 839 €
223 AV FELIX FAURE 24 m² 160 008 € 6 667 €
223 AV FELIX FAURE 145 m² 209 960 € 1 448 €
223 AV FELIX FAURE 129 m² 159 960 € 1 240 €
330 RUE PAUL BERT 55 m² 199 980 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 14 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 692 – 5 112 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 347 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 347Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 347 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 347 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 24 m² à 116 415 €, soit 4 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 4 851 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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