CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Paul Bert › n° 314

314 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 272 700 € (4 195 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 690038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3144 168 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 3e4 142 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 314Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 815 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DN0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS39
Dernière vente : 4 195 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 314 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 231 € À 4 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 314 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 700 €4 195 €/m² 4 195 €
27/03/2025 n° 314 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 650 €3 348 €/m² 3 348 €
17/07/2024 n° 314 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 400 €4 168 €/m² 4 168 €
16/11/2023 n° 314 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 176 000 €2 411 €/m² 2 411 €
19/06/2020 n° 314 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 000 €4 354 €/m² 4 354 €
27/02/2020 n° 314 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 700 €3 657 €/m² 3 657 €
07/06/2016 n° 314 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
16/09/2015 n° 314 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 293 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
312 RUE PAUL BERT 48 m² 189 024 € 3 938 €
312 RUE PAUL BERT 58 m² 132 994 € 2 293 €
312 RUE PAUL BERT 28 m² 169 988 € 6 071 €
337 RUE PAUL BERT 14 m² 112 000 € 8 000 €
337 RUE PAUL BERT 38 m² 109 060 € 2 870 €
331 RUE PAUL BERT 40 m² 168 000 € 4 200 €
331 RUE PAUL BERT 20 m² 89 000 € 4 450 €
318 RUE PAUL BERT 78 m² 276 900 € 3 550 €
217 AV FELIX FAURE 68 m² 160 004 € 2 353 €
217 AV FELIX FAURE 68 m² 185 028 € 2 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 293 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 745 – 5 115 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 314 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 314Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 314 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 314 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 65 m² à 272 700 €, soit 4 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 4 195 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien