325 Rue Paul Bert, Lyon 3e
Vendu 80 000 € (3 478 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900323 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 325 Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3252 386 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Lyon 3e4 154 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e →
LA CARTEAutour du n° 325Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 941 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DV0063CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 478 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue
Rue Paul Bert, numéro par numéro
87 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 311−12 %4 000 €/m²Appt 83 m² · 19 ventes · 2026
n° 325VOUS ÊTES ICI2 386 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 331−2 %4 450 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023n° 337−39 %2 767 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2023RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 4 542 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 308−25 %3 385 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025n° 312−21 %3 600 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2024n° 314−8 %4 168 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026n° 316−28 %3 255 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2025n° 318−25 %3 407 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2024n° 322−21 %3 571 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024n° 326−37 %2 883 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026n° 330−27 %3 335 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025n° 332−20 %3 643 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 87 adresses vendues Rue Paul Bert →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 293 €
7 698 €
▲ VENTE 2022 ICI · 3 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 293 € à 7 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 698 – 5 133 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 325 ?
LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 325Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 325Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 325 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 941 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 325 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, appartement de 23 m² à 80 000 €, soit 3 478 €/m².
Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?
Non : 3 478 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI