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France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Paul Bert › n° 326

326 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 100 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900327 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3262 710 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lyon 3e4 113 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 738 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 326 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 708 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 326 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/11/2024 n° 326 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €
12/04/2018 n° 326 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 000 €2 708 €/m² 2 708 €
23/05/2014 n° 326 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 500 €2 710 €/m² 2 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 240 € 14 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
330 RUE PAUL BERT 45 m² 136 530 € 3 034 €
330 RUE PAUL BERT 55 m² 199 980 € 3 636 €
322 RUE PAUL BERT 42 m² 149 982 € 3 571 €
322 RUE PAUL BERT 31 m² 150 009 € 4 839 €
347 RUE PAUL BERT 14 m² 132 006 € 9 429 €
347 RUE PAUL BERT 24 m² 116 424 € 4 851 €
347 RUE PAUL BERT 30 m² 188 460 € 6 282 €
349 RUE PAUL BERT 25 m² 126 000 € 5 040 €
349 RUE PAUL BERT 66 m² 200 970 € 3 045 €
332 RUE PAUL BERT 70 m² 255 010 € 3 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 14 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 692 – 5 112 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 326 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 326 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 326 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 30 m² à 100 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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