France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Paul Bert › n° 312

312 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 133 000 € (2 293 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900350 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 312 Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3123 600 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 136 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 856 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 293 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 312 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 293 € À 6 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2024 n° 312 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €

22/06/2023 n° 312 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €

25/08/2021 n° 312 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

16/05/2019 n° 312 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

05/04/2019 n° 312 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/03/2019 n° 312 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

13/09/2018 n° 312 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 378 550 €4 402 €/m² 4 402 €

24/07/2017 n° 312 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 750 €2 994 €/m² 2 994 €

02/01/2017 n° 312 · Appartement · 2 p. 02/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 200 €3 600 €/m² 3 600 €

25/08/2014 n° 312 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/05/2014 n° 312 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 780 €2 430 €/m² 2 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Paul Bert, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 311 n° 314 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 299+15 %5 201 €/m²Appt 60 m² · 18 ventes · 2019 n° 311−12 %4 000 €/m²Appt 83 m² · 19 ventes · 2026 n° 325−40 %2 735 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2022 n° 331−2 %4 450 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 4 542 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 294+0 %4 524 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2024 n° 308−25 %3 385 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025

n° 312VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 314−8 %4 168 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 316−28 %3 255 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2025 n° 318−25 %3 407 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2024 n° 322−21 %3 571 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 326−37 %2 883 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 330−27 %3 335 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 353 € 9 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

331 RUE PAUL BERT 20 m² 89 000 € 4 450 €

331 RUE PAUL BERT 40 m² 168 000 € 4 200 €

308 RUE PAUL BERT 47 m² 149 977 € 3 191 €

308 RUE PAUL BERT 91 m² 313 040 € 3 440 €

308 RUE PAUL BERT 76 m² 248 824 € 3 274 €

308 RUE PAUL BERT 82 m² 354 568 € 4 324 €

308 RUE PAUL BERT 102 m² 427 686 € 4 193 €

308 RUE PAUL BERT 47 m² 200 502 € 4 266 €

316 RUE PAUL BERT 65 m² 217 620 € 3 348 €

316 RUE PAUL BERT 69 m² 261 855 € 3 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 9 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante3 745 – 5 115 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Bert ↗

Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+5 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 312 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 312 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 312 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, appartement de 58 m² à 133 000 €, soit 2 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 2 293 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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