France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Paul Bert › n° 349

349 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 201 000 € (3 045 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900333 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 349 Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3492 682 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lyon 3e4 113 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 349Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 750 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 045 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 349 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 740 € À 6 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 349 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 000 €3 045 €/m² 3 045 €

11/05/2023 n° 349 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 000 €5 040 €/m² 5 040 €

22/09/2020 n° 349 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 990 €6 600 €/m² 6 600 €

03/12/2019 n° 349 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €

18/10/2019 n° 349 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 180 €2 606 €/m² 2 606 €

05/12/2018 n° 349 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 700 €4 228 €/m² 4 228 €

29/11/2018 n° 349 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

09/11/2018 n° 349 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 500 €3 660 €/m² 3 660 €

29/06/2018 n° 349 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €

22/05/2018 n° 349 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €

19/03/2018 n° 349 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €

23/01/2017 n° 349 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 500 €4 625 €/m² 4 625 €

16/12/2016 n° 349 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €

26/10/2016 n° 349 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €

13/06/2016 n° 349 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

17/09/2015 n° 349 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 500 €2 129 €/m² 2 129 €

02/04/2015 n° 349 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

05/09/2014 n° 349 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

26/03/2014 n° 349 · Appartement 26/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 37 000 €740 €/m² 740 €

14/03/2014 n° 349 · Appartement 14/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Paul Bert, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 347 n° 351 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 325−40 %2 735 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2022 n° 331−2 %4 450 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023 n° 337−39 %2 767 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2023 n° 347−25 %3 407 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025

n° 349VOUS ÊTES ICI2 682 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 351+16 %5 250 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 359−37 %2 847 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2019

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 4 542 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 316−28 %3 255 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2025 n° 318−25 %3 407 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2024 n° 322−21 %3 571 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 326−37 %2 883 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 330−27 %3 335 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 332−20 %3 643 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 240 € 14 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

347 RUE PAUL BERT 14 m² 132 006 € 9 429 €

347 RUE PAUL BERT 30 m² 188 460 € 6 282 €

347 RUE PAUL BERT 24 m² 116 424 € 4 851 €

326 RUE PAUL BERT 30 m² 99 990 € 3 333 €

326 RUE PAUL BERT 72 m² 220 032 € 3 056 €

330 RUE PAUL BERT 45 m² 136 530 € 3 034 €

330 RUE PAUL BERT 55 m² 199 980 € 3 636 €

332 RUE PAUL BERT 50 m² 235 500 € 4 710 €

332 RUE PAUL BERT 70 m² 235 480 € 3 364 €

332 RUE PAUL BERT 70 m² 230 230 € 3 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 14 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante3 692 – 5 112 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+4 %

Rendement brut4.5 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 349 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 349Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 349 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 349 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 66 m² à 201 000 €, soit 3 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 3 045 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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