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France › Lyon 3e › Villette-Paul Bert › Rue Paul Bert › n° 246

246 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 210 000 € (4 773 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2463 164 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Villette-Paul Bert4 190 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 3e4 281 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 513 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 010 € À 4 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 246 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
15/12/2023 n° 246 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
24/10/2023 n° 246 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 146 280 €2 660 €/m² 2 660 €
17/05/2019 n° 246 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 855 €3 164 €/m² 3 164 €
09/01/2019 n° 246 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 000 €3 886 €/m² 3 886 €
15/12/2016 n° 246 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 575 €2 010 €/m² 2 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 765 € 8 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
251 RUE PAUL BERT 102 m² 180 030 € 1 765 €
128 RUE BARABAN 29 m² 130 007 € 4 483 €
128 RUE BARABAN 23 m² 94 990 € 4 130 €
128 RUE BARABAN 33 m² 241 989 € 7 333 €
128 RUE BARABAN 25 m² 110 000 € 4 400 €
128 RUE BARABAN 18 m² 124 992 € 6 944 €
128 RUE BARABAN 33 m² 224 994 € 6 818 €
128 RUE BARABAN 31 m² 201 996 € 6 516 €
128 RUE BARABAN 25 m² 139 200 € 5 568 €
128 RUE BARABAN 39 m² 240 006 € 6 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 8 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 700 – 5 157 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Villette-Paul Bert
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-2 %
Voir Villette-Paul Bert ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette-Paul Bert1 002 ventes · 4 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 44 m² à 210 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 4 773 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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