France › Lyon 3e › Villette-Paul Bert › Rue Paul Bert › n° 245

245 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 160 000 € (7 273 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900360 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2452 292 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Villette-Paul Bert4 190 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Lyon 3e4 301 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 436 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DS0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 7 273 €/m² en 2026 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 245 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 647 € À 8 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 245 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

17/12/2025 n° 245 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 500 €5 150 €/m² 5 150 €

27/06/2025 n° 245 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 500 €5 925 €/m² 5 925 €

27/06/2025 n° 245 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 000 €5 280 €/m² 5 280 €

05/09/2022 n° 245 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 200 €7 210 €/m² 7 210 €

14/06/2021 n° 245 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 22 000 €647 €/m² 647 €

28/08/2020 n° 245 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 154 000 €8 556 €/m² 8 556 €

28/08/2020 n° 245 · Appartement 28/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 298 000 €7 641 €/m² 7 641 €

24/07/2020 n° 245 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 318 000 €5 129 €/m² 5 129 €

29/06/2017 n° 245 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

27/06/2017 n° 245 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

09/06/2017 n° 245 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/02/2017 n° 245 · Appartement 01/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 314 500 €6 048 €/m² 6 048 €

31/01/2017 n° 245 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 000 €3 559 €/m² 3 559 €

08/12/2016 n° 245 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 500 €3 417 €/m² 3 417 €

19/05/2016 n° 245 · Appartement · 1 p. 19/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 232 €3 849 €/m² 3 849 €

25/04/2016 n° 245 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 568 €4 532 €/m² 4 532 €

18/04/2016 n° 245 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 733 €4 537 €/m² 4 537 €

15/04/2016 n° 245 · Appartement 15/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 845 €4 813 €/m² 4 813 €

15/04/2016 n° 245 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 232 €1 234 €/m² 1 234 €

18/03/2016 n° 245 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 87 067 €1 116 €/m² 1 116 €

24/02/2016 n° 245 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 569 €4 365 €/m² 4 365 €

14/01/2016 n° 245 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 148 000 €2 056 €/m² 2 056 €

30/12/2015 n° 245 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

27/11/2015 n° 245 · Appartement 27/11/2015 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 272 900 €1 716 €/m² 1 716 €

27/11/2015 n° 245 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/10/2015 n° 245 · Appartement 27/10/2015 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 176 675 €1 227 €/m² 1 227 €

15/10/2015 n° 245 · Appartement 15/10/2015 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 185 500 €1 297 €/m² 1 297 €

29/09/2015 n° 245 · Appartement 29/09/2015 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 300 000 €2 290 €/m² 2 290 €

03/08/2015 n° 245 · Appartement 03/08/2015 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 191 000 €1 458 €/m² 1 458 €

31/07/2015 n° 245 · Appartement 31/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 184 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/06/2015 n° 245 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 850 €2 571 €/m² 2 571 €

27/05/2015 n° 245 · Appartement 27/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

10/04/2015 n° 245 · Appartement 10/04/2015 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 291 275 €1 809 €/m² 1 809 €

31/03/2015 n° 245 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

30/03/2015 n° 245 · Appartement 30/03/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 167 125 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Paul Bert, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 243 n° 246 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 229+25 %5 667 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2023 n° 231−20 %3 620 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026 n° 243−23 %3 495 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2019

n° 245VOUS ÊTES ICI2 292 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 249−18 %3 706 €/m²Appt 47 m² · 17 ventes · 2026 n° 251−17 %3 768 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2024

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 4 542 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 228+34 %6 102 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 230−4 %4 363 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2026 n° 246−22 %3 525 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025 n° 252 B−49 %2 338 €/m²Appt 77 m² · vendu 2015 n° 252 A+17 %5 316 €/m²Appt 19 m² · 26 ventes · 2025 n° 254+61 %7 320 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 260+9 %4 955 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 8 478 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

249 RUE PAUL BERT 21 m² 127 491 € 6 071 €

249 RUE PAUL BERT 65 m² 247 715 € 3 811 €

249 RUE PAUL BERT 47 m² 191 854 € 4 082 €

249 RUE PAUL BERT 49 m² 154 007 € 3 143 €

251 RUE PAUL BERT 102 m² 180 030 € 1 765 €

246 RUE PAUL BERT 22 m² 94 996 € 4 318 €

246 RUE PAUL BERT 55 m² 146 300 € 2 660 €

246 RUE PAUL BERT 44 m² 210 012 € 4 773 €

79 RUE ETIENNE RICHERAND 21 m² 106 995 € 5 095 €

79 RUE ETIENNE RICHERAND 23 m² 121 509 € 5 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 8 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante3 695 – 5 193 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Bert ↗

Villette-Paul Bert

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-3 %

Voir Villette-Paul Bert ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+9 %

Rendement brut3.3 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

335 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 245 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette-Paul Bert1 002 ventes · 4 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 245 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 245 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 22 m² à 160 000 €, soit 7 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 7 273 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 245 Rue Paul Bert