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France › Lyon 3e › Villette-Paul Bert › Rue Paul Bert › n° 249

249 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 191 835 € (4 082 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2493 706 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Villette-Paul Bert4 190 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 3e4 286 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 499 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 082 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 249 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 132 € À 6 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 249 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 191 835 €4 082 €/m² 4 082 €
08/12/2025 n° 249 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €
27/11/2025 n° 249 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 500 €6 071 €/m² 6 071 €
01/09/2021 n° 249 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 700 €3 811 €/m² 3 811 €
19/07/2019 n° 249 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €
09/07/2019 n° 249 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 373 000 €3 968 €/m² 3 968 €
21/06/2019 n° 249 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €
12/12/2018 n° 249 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
19/11/2018 n° 249 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €
17/03/2017 n° 249 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €
03/01/2017 n° 249 · Appartement · 1 p. 03/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
20/04/2016 n° 249 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 050 €2 550 €/m² 2 550 €
22/10/2015 n° 249 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
30/01/2015 n° 249 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 500 €3 214 €/m² 3 214 €
05/09/2014 n° 249 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
20/05/2014 n° 249 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 950 €3 706 €/m² 3 706 €
12/03/2014 n° 249 · Appartement · 4 p. 12/03/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 264 500 €2 814 €/m² 2 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 8 478 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
251 RUE PAUL BERT 102 m² 180 030 € 1 765 €
246 RUE PAUL BERT 22 m² 94 996 € 4 318 €
246 RUE PAUL BERT 55 m² 146 300 € 2 660 €
246 RUE PAUL BERT 44 m² 210 012 € 4 773 €
245 RUE PAUL BERT 20 m² 118 500 € 5 925 €
245 RUE PAUL BERT 20 m² 144 200 € 7 210 €
245 RUE PAUL BERT 25 m² 132 000 € 5 280 €
245 RUE PAUL BERT 22 m² 160 006 € 7 273 €
245 RUE PAUL BERT 30 m² 154 500 € 5 150 €
128 RUE BARABAN 29 m² 130 007 € 4 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 8 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 700 – 5 157 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Villette-Paul Bert
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 249 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette-Paul Bert1 002 ventes · 4 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 249 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 249 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 47 m² à 191 835 €, soit 4 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 4 082 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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