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France › Lyon 3e › Moncey › Rue Moncey › n° 26

26 Rue Moncey, Lyon 3e

Vendu 216 489 € (3 866 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900313 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Moncey, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 778 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Moncey4 422 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Moncey3 775 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lyon 3e4 586 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 3 176 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS53
Dernière vente : 3 866 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 621 € À 4 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 216 489 €3 866 €/m² 3 866 €
28/12/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 352 500 €4 462 €/m² 4 462 €
06/12/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
22/10/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €
25/07/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €
18/06/2018 n° 26 · Appartement 18/06/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 59 600 €621 €/m² 621 €
28/09/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 304 500 €3 854 €/m² 3 854 €
15/05/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
11/04/2017 n° 26 · Appartement 11/04/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 360 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 364 € 6 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE MONCEY 48 m² 206 592 € 4 304 €
20 RUE MONCEY 15 m² 96 000 € 6 400 €
20 RUE MONCEY 19 m² 121 999 € 6 421 €
23 RUE PAUL BERT 38 m² 89 832 € 2 364 €
23 RUE PAUL BERT 28 m² 112 000 € 4 000 €
23 RUE PAUL BERT 44 m² 152 020 € 3 455 €
23 RUE PAUL BERT 18 m² 95 994 € 5 333 €
23 RUE PAUL BERT 98 m² 375 046 € 3 827 €
23 RUE PAUL BERT 22 m² 101 596 € 4 618 €
23 RUE PAUL BERT 45 m² 162 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 364 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moncey
Fourchette courante3 166 – 4 510 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moncey ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Moncey109 ventes depuis 2014 · 4 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Moncey à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Moncey a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 56 m² à 216 489 €, soit 3 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moncey ?

Non : 3 866 €/m² contre 4 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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