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France › Lyon 3e › Bonnel-Servient › Rue Moncey › n° 104

104 Rue Moncey, Lyon 3e

Vendu 160 000 € (3 077 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900330 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 318 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Moncey4 422 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Bonnel-Servient4 500 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Lyon 3e4 731 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 392 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 234 € À 4 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 104 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
15/11/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 171 490 €2 227 €/m² 2 227 €
29/08/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 125 €4 522 €/m² 4 522 €
06/12/2016 n° 104 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 550 €2 318 €/m² 2 318 €
29/10/2014 n° 104 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 895 € 6 036 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE MONCEY 36 m² 124 992 € 3 472 €
224 RUE DUGUESCLIN 105 m² 204 015 € 1 943 €
224 RUE DUGUESCLIN 37 m² 165 982 € 4 486 €
224 RUE DUGUESCLIN 105 m² 198 975 € 1 895 €
17 RUE VOLTAIRE 63 m² 309 015 € 4 905 €
17 RUE VOLTAIRE 52 m² 229 996 € 4 423 €
17 RUE VOLTAIRE 87 m² 430 041 € 4 943 €
17 RUE VOLTAIRE 26 m² 127 010 € 4 885 €
87 RUE DE LA PART-DIEU 46 m² 270 020 € 5 870 €
87 RUE DE LA PART-DIEU 39 m² 219 999 € 5 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 6 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moncey
Fourchette courante3 304 – 4 766 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moncey ↗
Bonnel-Servient
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bonnel-Servient ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Moncey109 ventes depuis 2014 · 4 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnel-Servient445 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Moncey à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Moncey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 52 m² à 160 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moncey ?

Non : 3 077 €/m² contre 4 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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