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France › Lyon 3e › Baraban-Ferrandière › Rue Baraban › n° 77

77 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 130 000 € (4 643 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 690038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 424 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Baraban-Ferrandière3 750 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Lyon 3e4 221 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 903 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 643 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 712 € À 7 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 77 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
31/07/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 211 000 €7 276 €/m² 7 276 €
08/03/2019 n° 77 · Appartement 08/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €
14/12/2018 n° 77 · Appartement 14/12/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €
10/12/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
03/10/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 7 084 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE BARABAN 86 m² 609 224 € 7 084 €
73 RUE BARABAN 106 m² 445 412 € 4 202 €
65 RUE BARABAN 77 m² 289 135 € 3 755 €
25 RUE ROPOSTE 63 m² 193 977 € 3 079 €
23 RUE ROPOSTE 47 m² 173 477 € 3 691 €
23 RUE ROPOSTE 75 m² 249 375 € 3 325 €
23 RUE ROPOSTE 58 m² 240 004 € 4 138 €
27 RUE ROPOSTE 76 m² 309 472 € 4 072 €
23 RUE ROPOSTE 75 m² 305 025 € 4 067 €
25 RUE ROPOSTE 72 m² 220 032 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 7 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 869 – 5 271 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Baraban-Ferrandière
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-11 %
Voir Baraban-Ferrandière ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaraban-Ferrandière649 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 28 m² à 130 000 €, soit 4 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 4 643 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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