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France › Lyon 3e › Richerand-Petites Sœurs › Rue Baraban › n° 56

56 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 200 000 € (3 571 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6900330 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 388 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Richerand-Petites Sœurs3 826 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 3e4 218 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 927 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 407 € À 8 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €
30/12/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 500 000 €8 929 €/m² 8 929 €
03/08/2020 n° 56 · Appartement · 5 p. 03/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 288 000 €3 388 €/m² 3 388 €
22/02/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
15/12/2014 n° 56 · Appartement · 5 p. 15/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 223 750 €2 632 €/m² 2 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 056 € 7 907 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ROPOSTE 58 m² 240 004 € 4 138 €
27 RUE ROPOSTE 76 m² 309 472 € 4 072 €
23 RUE ROPOSTE 75 m² 305 025 € 4 067 €
25 RUE ROPOSTE 72 m² 220 032 € 3 056 €
25 RUE ROPOSTE 63 m² 193 977 € 3 079 €
23 RUE ROPOSTE 47 m² 173 477 € 3 691 €
23 RUE ROPOSTE 75 m² 249 375 € 3 325 €
57 RUE BARABAN 69 m² 428 283 € 6 207 €
57 RUE BARABAN 120 m² 724 560 € 6 038 €
57 RUE BARABAN 103 m² 691 542 € 6 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 7 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 888 – 5 362 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Richerand-Petites Sœurs
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Richerand-Petites Sœurs ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRicherand-Petites Sœurs573 ventes · 3 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 56 m² à 200 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 3 571 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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