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France › Lyon 3e › Saint-Anne de Baraban › Rue Baraban › n° 97

97 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 114 720 € (5 736 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 838 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Anne de Baraban3 909 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lyon 3e4 231 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 766 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 736 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 162 € À 5 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2022 n° 97 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 720 €5 736 €/m² 5 736 €
12/02/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
29/08/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 605 € 6 944 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE BARABAN 44 m² 221 760 € 5 040 €
98 RUE BARABAN 102 m² 389 028 € 3 814 €
106 RUE BARABAN 19 m² 112 993 € 5 947 €
106 RUE BARABAN 19 m² 105 602 € 5 558 €
106 RUE BARABAN 18 m² 120 006 € 6 667 €
106 RUE BARABAN 19 m² 120 004 € 6 316 €
106 RUE BARABAN 23 m² 142 002 € 6 174 €
106 RUE BARABAN 18 m² 93 798 € 5 211 €
106 RUE BARABAN 19 m² 68 495 € 3 605 €
106 RUE BARABAN 19 m² 99 997 € 5 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 605 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 884 – 5 341 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Saint-Anne de Baraban
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Anne de Baraban ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Anne de Baraban506 ventes · 3 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 20 m² à 114 720 €, soit 5 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Oui : 5 736 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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