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France › Lyon 3e › Saint-Anne de Baraban › Rue Baraban › n° 95

95 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 221 740 € (5 040 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 379 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Anne de Baraban3 909 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 3e4 241 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 771 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0083 + DT0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 040 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 836 € À 5 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 221 740 €5 040 €/m² 5 040 €
18/04/2019 n° 95 · Maison · 4 p. 18/04/2019 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 630 000 €3 369 €/m² 3 369 €
13/04/2018 n° 95 · Appartement · 5 p. 13/04/2018 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 459 500 €2 836 €/m² 2 836 €
11/12/2017 n° 95 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 800 €3 542 €/m² 3 542 €
21/09/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 660 €3 379 €/m² 3 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 6 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE BARABAN 102 m² 389 028 € 3 814 €
97 RUE BARABAN 20 m² 114 720 € 5 736 €
6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 176 000 € 2 200 €
6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 68 m² 277 032 € 4 074 €
4 RUE STE-ANNE DE BARABAN 82 m² 324 966 € 3 963 €
4 RUE STE-ANNE DE BARABAN 68 m² 347 820 € 5 115 €
6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 68 m² 300 016 € 4 412 €
6 RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 326 080 € 4 076 €
4 RUE STE-ANNE DE BARABAN 82 m² 383 432 € 4 676 €
6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 310 000 € 3 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 869 – 5 271 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Saint-Anne de Baraban
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Anne de Baraban506 ventes · 3 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, appartement de 44 m² à 221 740 €, soit 5 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 5 040 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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