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France › Lyon 3e › Baraban-Ferrandière › Rue Baraban › n° 73

73 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 609 250 € (7 084 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6900340 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 202 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Baraban-Ferrandière3 750 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 3e4 206 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 880 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 084 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 049 € À 7 084 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 609 250 €7 084 €/m² 7 084 €
09/02/2021 n° 73 · Appartement · 5 p. 09/02/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 445 400 €4 202 €/m² 4 202 €
13/11/2020 n° 73 · Appartement · 5 p. 13/11/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 510 500 €4 816 €/m² 4 816 €
30/06/2020 n° 73 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 393 000 €4 367 €/m² 4 367 €
27/05/2020 n° 73 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 399 000 €4 534 €/m² 4 534 €
09/12/2016 n° 73 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 339 160 €3 898 €/m² 3 898 €
30/03/2015 n° 73 · Maison · 5 p. 30/03/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 436 000 €3 049 €/m² 3 049 €
23/09/2014 n° 73 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 300 €3 615 €/m² 3 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 863 € 5 610 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 084 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE BARABAN 28 m² 130 004 € 4 643 €
25 RUE ROPOSTE 63 m² 193 977 € 3 079 €
23 RUE ROPOSTE 47 m² 173 477 € 3 691 €
23 RUE ROPOSTE 75 m² 249 375 € 3 325 €
23 RUE ROPOSTE 58 m² 240 004 € 4 138 €
27 RUE ROPOSTE 76 m² 309 472 € 4 072 €
23 RUE ROPOSTE 75 m² 305 025 € 4 067 €
25 RUE ROPOSTE 72 m² 220 032 € 3 056 €
65 RUE BARABAN 77 m² 289 135 € 3 755 €
14 RUE LOUIS JASSERON 54 m² 192 996 € 3 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 863 € à 5 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 869 – 5 271 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Baraban-Ferrandière
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-11 %
Voir Baraban-Ferrandière ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 609 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 310 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaraban-Ferrandière649 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2022, appartement de 86 m² à 609 250 €, soit 7 084 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Oui : 7 084 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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