France › Lyon 3e › Baraban-Ferrandière › Rue Baraban › n° 59

59 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 425 000 € (6 641 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 6900331 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 597 190 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Baraban-Ferrandière3 750 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Lyon 3e4 214 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 939 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DZ0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX7

LOGEMENTS61

Dernière vente : 6 641 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 828 € À 8 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 399 900 €6 248 €/m² 6 248 €

05/03/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 399 900 €6 248 €/m² 6 248 €

04/08/2023 n° 59 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 417 500 €6 523 €/m² 6 523 €

30/12/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 373 000 €5 828 €/m² 5 828 €

29/12/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 425 000 €6 641 €/m² 6 641 €

29/12/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 301 500 €7 354 €/m² 7 354 €

28/12/2022 n° 59 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 302 000 €7 190 €/m² 7 190 €

28/12/2022 n° 59 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 304 000 €7 070 €/m² 7 070 €

27/12/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 308 500 €7 345 €/m² 7 345 €

26/12/2022 n° 59 · Appartement · 1 p. 26/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 299 000 €6 953 €/m² 6 953 €

23/12/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 342 000 €8 143 €/m² 8 143 €

23/12/2022 n° 59 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 335 000 €7 791 €/m² 7 791 €

22/12/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 340 000 €7 907 €/m² 7 907 €

21/12/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 295 000 €7 024 €/m² 7 024 €

20/12/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 419 000 €6 547 €/m² 6 547 €

19/12/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 417 000 €6 516 €/m² 6 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Baraban, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−26 %3 764 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2022 n° 57+33 %6 714 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2024

n° 59VOUS ÊTES ICI7 190 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 61−33 %3 418 €/m²Appt 117 m² · 9 ventes · 2025 n° 63−30 %3 537 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2026 n° 65−8 %4 682 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024 n° 67−29 %3 582 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 69−44 %2 848 €/m²Appt 77 m² · 47 ventes · 2025 n° 73−15 %4 284 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2022 n° 75+0 %5 066 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 77−45 %2 764 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024

RUE BARABANMÉDIANE DE LA RUE 5 066 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−9 %4 607 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 56−33 %3 388 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Baraban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 841 € 8 929 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE BARABAN 56 m² 199 976 € 3 571 €

56 RUE BARABAN 56 m² 500 024 € 8 929 €

36 RUE DES ANTONINS 38 m² 177 992 € 4 684 €

23 RUE ROPOSTE 58 m² 240 004 € 4 138 €

27 RUE ROPOSTE 76 m² 309 472 € 4 072 €

23 RUE ROPOSTE 75 m² 305 025 € 4 067 €

25 RUE ROPOSTE 72 m² 220 032 € 3 056 €

25 RUE ROPOSTE 63 m² 193 977 € 3 079 €

23 RUE ROPOSTE 47 m² 173 477 € 3 691 €

23 RUE ROPOSTE 75 m² 249 375 € 3 325 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 841 € à 8 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baraban

Fourchette courante3 888 – 5 362 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baraban ↗

Baraban-Ferrandière

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-11 %

Voir Baraban-Ferrandière ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+7 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaraban-Ferrandière649 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 64 m² à 425 000 €, soit 6 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Oui : 6 641 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 59 Rue Baraban