France › Lyon 3e › Baraban-Ferrandière › Rue Baraban › n° 69

69 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 220 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900344 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 839 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Baraban-Ferrandière3 750 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lyon 3e4 195 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 961 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DZ0094 + DZ0037 + DZ0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS154

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 485 € À 4 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 286 740 €3 724 €/m² 3 724 €

22/08/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

03/10/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 289 100 €3 755 €/m² 3 755 €

11/12/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 347 000 €3 943 €/m² 3 943 €

02/10/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 365 000 €4 148 €/m² 4 148 €

10/09/2020 n° 69 · Appartement · 5 p. 10/09/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 385 000 €3 929 €/m² 3 929 €

31/08/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 303 000 €3 935 €/m² 3 935 €

26/08/2020 n° 69 · Appartement · 5 p. 26/08/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 525 000 €4 487 €/m² 4 487 €

14/02/2020 n° 69 · Appartement · 5 p. 14/02/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 382 500 €3 864 €/m² 3 864 €

10/12/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €

26/09/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 247 000 €2 807 €/m² 2 807 €

13/06/2019 n° 69 · Appartement · 5 p. 13/06/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 353 800 €3 610 €/m² 3 610 €

15/05/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 288 000 €3 740 €/m² 3 740 €

13/03/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €

04/10/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 312 000 €3 545 €/m² 3 545 €

26/09/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 312 760 €3 554 €/m² 3 554 €

05/09/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 246 000 €2 795 €/m² 2 795 €

31/08/2018 n° 69 · Appartement · 5 p. 31/08/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 360 000 €3 077 €/m² 3 077 €

21/08/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 21/08/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 286 000 €3 250 €/m² 3 250 €

17/07/2018 n° 69 · Appartement · 5 p. 17/07/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 420 850 €3 450 €/m² 3 450 €

16/07/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 318 100 €3 615 €/m² 3 615 €

10/07/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

13/04/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 233 000 €2 774 €/m² 2 774 €

20/07/2017 n° 69 · Appartement · 5 p. 20/07/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 351 980 €3 008 €/m² 3 008 €

20/07/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 150 €1 690 €/m² 1 690 €

07/07/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

26/06/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 950 €2 795 €/m² 2 795 €

23/06/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

02/06/2017 n° 69 · Appartement · 5 p. 02/06/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 277 120 €2 828 €/m² 2 828 €

27/04/2017 n° 69 · Appartement · 5 p. 27/04/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 244 800 €2 498 €/m² 2 498 €

29/03/2017 n° 69 · Appartement · 5 p. 29/03/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 237 000 €2 394 €/m² 2 394 €

24/01/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 24/01/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 237 000 €2 693 €/m² 2 693 €

15/12/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/10/2016 n° 69 · Appartement · 5 p. 03/10/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 382 000 €3 265 €/m² 3 265 €

09/09/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

21/07/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 070 €1 485 €/m² 1 485 €

16/06/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

02/06/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 02/06/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 275 300 €3 128 €/m² 3 128 €

18/03/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 249 800 €2 839 €/m² 2 839 €

11/01/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 300 €2 624 €/m² 2 624 €

05/08/2015 n° 69 · Appartement · 5 p. 05/08/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

22/05/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €

20/04/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 300 €2 587 €/m² 2 587 €

09/04/2015 n° 69 · Appartement · 5 p. 09/04/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 269 472 €2 722 €/m² 2 722 €

18/09/2014 n° 69 · Appartement · 5 p. 18/09/2014 · APPT · 98 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 98 m² 181 100 €1 848 €/m² 1 848 €

04/08/2014 n° 69 · Appartement · 5 p. 04/08/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 257 000 €2 596 €/m² 2 596 €

24/07/2014 n° 69 · Appartement · 5 p. 24/07/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

15/07/2014 n° 69 · Appartement · 5 p. 15/07/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 286 600 €2 349 €/m² 2 349 €

12/02/2014 n° 69 · Appartement · 5 p. 12/02/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 239 700 €2 305 €/m² 2 305 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Rue Baraban, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−26 %3 764 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2022 n° 57+33 %6 714 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2024 n° 59+43 %7 268 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2022 n° 61−33 %3 418 €/m²Appt 117 m² · 9 ventes · 2025 n° 63−30 %3 537 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2026 n° 65−8 %4 682 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024 n° 67−29 %3 582 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025

n° 69VOUS ÊTES ICI2 839 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 73−15 %4 284 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2022 n° 75+0 %5 066 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 77−45 %2 764 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 95−33 %3 379 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2021

RUE BARABANMÉDIANE DE LA RUE 5 066 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−33 %3 388 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Baraban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 056 € 8 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE BARABAN 106 m² 445 412 € 4 202 €

73 RUE BARABAN 86 m² 609 224 € 7 084 €

36 RUE DES ANTONINS 38 m² 177 992 € 4 684 €

25 RUE ROPOSTE 63 m² 193 977 € 3 079 €

23 RUE ROPOSTE 47 m² 173 477 € 3 691 €

23 RUE ROPOSTE 75 m² 249 375 € 3 325 €

23 RUE ROPOSTE 58 m² 240 004 € 4 138 €

27 RUE ROPOSTE 76 m² 309 472 € 4 072 €

23 RUE ROPOSTE 75 m² 305 025 € 4 067 €

25 RUE ROPOSTE 72 m² 220 032 € 3 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 8 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baraban

Fourchette courante3 869 – 5 271 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baraban ↗

Baraban-Ferrandière

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-11 %

Voir Baraban-Ferrandière ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 173 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaraban-Ferrandière649 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 77 m² à 220 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 2 857 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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