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France › Lyon 3e › Baraban-Ferrandière › Rue Baraban › n° 63

63 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 250 000 € (2 841 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900344 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 364 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Baraban-Ferrandière3 750 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 3e4 195 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 954 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS154
Dernière vente : 2 841 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 841 € À 4 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 63 · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €
02/07/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 346 000 €3 932 €/m² 3 932 €
28/05/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 326 450 €3 710 €/m² 3 710 €
19/05/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 261 000 €2 966 €/m² 2 966 €
07/05/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 320 500 €3 642 €/m² 3 642 €
17/01/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 335 000 €3 807 €/m² 3 807 €
15/03/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €
20/06/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 381 900 €4 340 €/m² 4 340 €
19/09/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 296 000 €3 364 €/m² 3 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
4 684 € 8 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DES ANTONINS 38 m² 177 992 € 4 684 €
57 RUE BARABAN 69 m² 428 283 € 6 207 €
57 RUE BARABAN 120 m² 724 560 € 6 038 €
57 RUE BARABAN 103 m² 691 542 € 6 714 €
57 RUE BARABAN 64 m² 417 472 € 6 523 €
57 RUE BARABAN 64 m² 372 992 € 5 828 €
57 RUE BARABAN 64 m² 417 024 € 6 516 €
59 RUE BARABAN 42 m² 308 490 € 7 345 €
59 RUE BARABAN 64 m² 425 024 € 6 641 €
57 RUE BARABAN 43 m² 320 909 € 7 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 684 € à 8 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 869 – 5 271 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Baraban-Ferrandière
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-11 %
Voir Baraban-Ferrandière ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaraban-Ferrandière649 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 88 m² à 250 000 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 2 841 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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