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France › Lyon 3e › Saint-Anne de Baraban › Rue Baraban › n° 57

57 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 399 900 € (6 248 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 6900323 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Baraban, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 576 714 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Saint-Anne de Baraban3 909 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Lyon 3e4 241 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 771 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX7
LOGEMENTS61
Dernière vente : 6 248 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 828 € À 8 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 57 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 399 900 €6 248 €/m² 6 248 €
05/03/2024 n° 57 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 399 900 €6 248 €/m² 6 248 €
08/12/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 900 €7 463 €/m² 7 463 €
15/11/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 402 065 €6 591 €/m² 6 591 €
03/11/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 408 000 €7 418 €/m² 7 418 €
04/08/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 417 500 €6 523 €/m² 6 523 €
18/07/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 321 070 €7 297 €/m² 7 297 €
13/06/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 428 255 €6 207 €/m² 6 207 €
23/05/2023 n° 57 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 309 430 €7 196 €/m² 7 196 €
05/05/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 425 000 €6 159 €/m² 6 159 €
27/02/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 307 500 €7 151 €/m² 7 151 €
06/01/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 691 500 €6 714 €/m² 6 714 €
30/12/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 373 000 €5 828 €/m² 5 828 €
30/12/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 303 000 €7 390 €/m² 7 390 €
30/12/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 361 500 €8 607 €/m² 8 607 €
30/12/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 313 000 €7 634 €/m² 7 634 €
29/12/2022 n° 57 · Appartement · 5 p. 29/12/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 724 500 €6 038 €/m² 6 038 €
29/12/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €
20/12/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 419 000 €6 547 €/m² 6 547 €
19/12/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 417 000 €6 516 €/m² 6 516 €
19/12/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 410 500 €6 730 €/m² 6 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 6 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 248 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE BARABAN 44 m² 221 760 € 5 040 €
98 RUE BARABAN 102 m² 389 028 € 3 814 €
97 RUE BARABAN 20 m² 114 720 € 5 736 €
6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 176 000 € 2 200 €
6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 68 m² 277 032 € 4 074 €
6 RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 356 000 € 4 450 €
4 RUE STE-ANNE DE BARABAN 82 m² 324 966 € 3 963 €
4 RUE STE-ANNE DE BARABAN 68 m² 347 820 € 5 115 €
6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 68 m² 300 016 € 4 412 €
6 RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 326 080 € 4 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 869 – 5 271 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Saint-Anne de Baraban
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Anne de Baraban506 ventes · 3 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 64 m² à 399 900 €, soit 6 248 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Oui : 6 248 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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