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France › Lyon 3e › Baraban-Ferrandière › Rue Baraban › n° 41

41 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 236 050 € (4 628 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 527 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Baraban-Ferrandière3 750 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 3e4 188 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 630 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 628 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 338 € À 4 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 236 050 €4 628 €/m² 4 628 €
23/11/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
15/07/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 477 770 €4 977 €/m² 4 977 €
24/02/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 350 €3 527 €/m² 3 527 €
12/07/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 405 500 €4 224 €/m² 4 224 €
17/04/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 17/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 384 000 €4 000 €/m² 4 000 €
02/10/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 333 500 €4 169 €/m² 4 169 €
26/01/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €
05/08/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 000 €2 919 €/m² 2 919 €
08/01/2015 n° 41 · Appartement · 5 p. 08/01/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 276 350 €2 879 €/m² 2 879 €
29/07/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 000 €3 257 €/m² 3 257 €
10/06/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 700 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 387 € 5 702 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ST SIDOINE 54 m² 260 010 € 4 815 €
3 RUE ST SIDOINE 54 m² 307 908 € 5 702 €
37 RUE BARABAN 49 m² 245 000 € 5 000 €
37 RUE BARABAN 42 m² 219 996 € 5 238 €
37 RUE BARABAN 63 m² 312 984 € 4 968 €
34 RUE BARABAN 87 m² 418 296 € 4 808 €
38 RUE BARABAN 72 m² 315 000 € 4 375 €
38 RUE BARABAN 72 m² 357 480 € 4 965 €
36 RUE BARABAN 93 m² 489 738 € 5 266 €
36 RUE BARABAN 93 m² 421 383 € 4 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 387 € à 5 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 911 – 5 500 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Baraban-Ferrandière
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-10 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaraban-Ferrandière649 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 51 m² à 236 050 €, soit 4 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 4 628 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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