CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Richerand-Petites Sœurs › Rue Baraban › n° 38

38 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 153 000 € (2 782 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6900345 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 476 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Richerand-Petites Sœurs3 826 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 3e4 193 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 548 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DY0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS96
Dernière vente : 2 782 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 782 € À 5 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €
09/01/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 322 300 €4 476 €/m² 4 476 €
31/08/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €
05/01/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 357 500 €4 965 €/m² 4 965 €
29/09/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 375 145 €5 210 €/m² 5 210 €
24/08/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 500 €4 116 €/m² 4 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 528 € 6 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BARABAN 42 m² 219 996 € 5 238 €
37 RUE BARABAN 63 m² 312 984 € 4 968 €
37 RUE BARABAN 49 m² 245 000 € 5 000 €
41 RUE BARABAN 51 m² 236 028 € 4 628 €
41 RUE BARABAN 96 m² 477 792 € 4 977 €
41 RUE BARABAN 80 m² 350 000 € 4 375 €
36 B RUE ST-ANTOINE 54 m² 282 906 € 5 239 €
36 RUE ST-ANTOINE 82 m² 397 126 € 4 843 €
36 B RUE ST-ANTOINE 83 m² 382 298 € 4 606 €
13 RUE ETIENNE RICHERAND 63 m² 262 017 € 4 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 528 € à 6 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 921 – 5 507 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Richerand-Petites Sœurs
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Richerand-Petites Sœurs ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRicherand-Petites Sœurs573 ventes · 3 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 55 m² à 153 000 €, soit 2 782 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 2 782 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien