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France › Lyon 3e › Pompidou › Rue Baraban › n° 98

98 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 389 000 € (3 814 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900325 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 598 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Pompidou4 716 €/m² 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lyon 3e4 238 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 758 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 814 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 98 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 389 000 €3 814 €/m² 3 814 €
09/05/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 265 000 €2 598 €/m² 2 598 €
03/11/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 256 000 €2 510 €/m² 2 510 €
31/07/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/11/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 6 316 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE BARABAN 44 m² 221 760 € 5 040 €
6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 176 000 € 2 200 €
6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 68 m² 277 032 € 4 074 €
6 RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 356 000 € 4 450 €
4 RUE STE-ANNE DE BARABAN 82 m² 324 966 € 3 963 €
4 RUE STE-ANNE DE BARABAN 68 m² 347 820 € 5 115 €
6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 68 m² 300 016 € 4 412 €
6 RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 326 080 € 4 076 €
4 RUE STE-ANNE DE BARABAN 82 m² 383 432 € 4 676 €
6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 310 000 € 3 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 869 – 5 271 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Pompidou
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+11 %
Voir Pompidou ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 389 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 554 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompidou162 ventes · 4 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 102 m² à 389 000 €, soit 3 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 3 814 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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