France › Lyon 3e › Villette-Paul Bert › Rue Baraban › n° 164

164 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 424 000 € (4 988 €/m²) en 2022 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 690032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 164 Rue Baraban, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1646 244 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Villette-Paul Bert4 190 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Lyon 3e4 448 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 415 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DR0068 + DR0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX7

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 988 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 709 € À 7 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2022 n° 164 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 424 000 €4 988 €/m² 4 988 €

29/10/2021 n° 164 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 469 500 €5 524 €/m² 5 524 €

16/09/2021 n° 164 · Appartement · 5 p. 16/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 479 500 €5 641 €/m² 5 641 €

15/09/2021 n° 164 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 474 500 €5 582 €/m² 5 582 €

16/06/2021 n° 164 · Appartement · 5 p. 16/06/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 687 000 €6 303 €/m² 6 303 €

26/11/2020 n° 164 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 470 500 €6 919 €/m² 6 919 €

18/11/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 415 €6 363 €/m² 6 363 €

22/09/2020 n° 164 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 370 000 €5 968 €/m² 5 968 €

15/07/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 275 000 €6 395 €/m² 6 395 €

10/07/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 255 390 €6 902 €/m² 6 902 €

06/07/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 06/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 181 000 €6 241 €/m² 6 241 €

03/06/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 254 375 €6 875 €/m² 6 875 €

29/05/2020 n° 164 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 477 620 €6 543 €/m² 6 543 €

28/02/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 266 500 €5 922 €/m² 5 922 €

21/02/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 463 €6 201 €/m² 6 201 €

20/02/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 268 000 €6 233 €/m² 6 233 €

28/01/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 262 492 €6 250 €/m² 6 250 €

06/01/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 259 100 €6 320 €/m² 6 320 €

30/12/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 239 500 €6 473 €/m² 6 473 €

27/12/2019 n° 164 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 460 845 €5 486 €/m² 5 486 €

26/12/2019 n° 164 · Appartement 26/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 520 000 €6 341 €/m² 6 341 €

23/12/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 267 300 €6 075 €/m² 6 075 €

20/12/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 000 €7 027 €/m² 7 027 €

17/12/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 272 346 €7 361 €/m² 7 361 €

16/12/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 258 900 €6 021 €/m² 6 021 €

16/12/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

13/12/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 267 000 €5 933 €/m² 5 933 €

12/12/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 271 000 €6 302 €/m² 6 302 €

12/12/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 256 000 €6 244 €/m² 6 244 €

03/12/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €

29/11/2019 n° 164 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 947 €5 640 €/m² 5 640 €

31/10/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 238 800 €6 454 €/m² 6 454 €

28/10/2019 n° 164 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 488 000 €6 778 €/m² 6 778 €

22/10/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €

28/08/2019 n° 164 · Appartement 28/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 390 000 €5 735 €/m² 5 735 €

28/08/2019 n° 164 · Appartement 28/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 405 000 €4 709 €/m² 4 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Baraban, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 158 n° 164 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 139−35 %3 304 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2025 n° 141−22 %3 939 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2026 n° 143−5 %4 792 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 147+0 %5 053 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 149−29 %3 600 €/m²Appt 29 m² · 17 ventes · 2022 n° 153+1 %5 111 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2026

RUE BARABANMÉDIANE DE LA RUE 5 066 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 148−9 %4 597 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021 n° 150−14 %4 359 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2022 n° 152+66 %8 409 €/m²Appt 22 m² · vendu 2022 n° 156−29 %3 591 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025 n° 158−39 %3 070 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2026

n° 164VOUS ÊTES ICI6 244 €/m²36 ventes · dernière 2022

n° 164 B−7 %4 709 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Baraban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 880 € 6 303 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

164 RUE BARABAN 85 m² 474 470 € 5 582 €

164 RUE BARABAN 85 m² 469 540 € 5 524 €

164 RUE BARABAN 85 m² 479 485 € 5 641 €

164 RUE BARABAN 109 m² 687 027 € 6 303 €

164 RUE BARABAN 85 m² 423 980 € 4 988 €

153 RUE BARABAN 85 m² 325 380 € 3 828 €

44 RUE TURBIL 63 m² 323 127 € 5 129 €

153 RUE BARABAN 48 m² 277 008 € 5 771 €

44 RUE TURBIL 86 m² 502 670 € 5 845 €

44 RUE TURBIL 69 m² 327 957 € 4 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 880 € à 6 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baraban

Fourchette courante3 906 – 5 673 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baraban ↗

Villette-Paul Bert

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

Voir Villette-Paul Bert ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+13 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 424 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 295 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette-Paul Bert1 002 ventes · 4 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 85 m² à 424 000 €, soit 4 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 4 988 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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