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France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Baraban › n° 153

153 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 325 422 € (3 828 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6900324 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 153 Rue Baraban, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1535 111 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lyon 3e4 443 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 400 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 828 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 153 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 438 € À 5 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 153 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 422 €3 828 €/m² 3 828 €
02/09/2022 n° 153 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 277 000 €5 771 €/m² 5 771 €
31/03/2022 n° 153 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €
19/08/2021 n° 153 · Appartement · 4 p. 19/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 502 670 €5 845 €/m² 5 845 €
25/10/2018 n° 153 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €
16/03/2016 n° 153 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 250 €2 438 €/m² 2 438 €
27/02/2015 n° 153 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 319 320 €3 713 €/m² 3 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 317 € 6 334 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 RUE BARABAN 50 m² 180 000 € 3 600 €
149 RUE BARABAN 29 m² 134 995 € 4 655 €
149 RUE BARABAN 90 m² 369 180 € 4 102 €
149 RUE BARABAN 24 m² 85 008 € 3 542 €
149 RUE BARABAN 30 m² 170 010 € 5 667 €
164 RUE BARABAN 85 m² 474 470 € 5 582 €
164 RUE BARABAN 85 m² 469 540 € 5 524 €
164 RUE BARABAN 85 m² 479 485 € 5 641 €
164 RUE BARABAN 109 m² 687 027 € 6 303 €
164 RUE BARABAN 85 m² 423 980 € 4 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 6 334 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 906 – 5 673 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-10 %
Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 153 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 153 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 153 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 85 m² à 325 422 €, soit 3 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 3 828 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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