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France › Lyon 3e › Villette-Paul Bert › Rue Baraban › n° 158

158 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 72 000 € (2 880 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900343 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 158 Rue Baraban, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1583 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Villette-Paul Bert4 190 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lyon 3e4 432 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 409 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 880 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 535 € À 5 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 158 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €
24/04/2026 n° 158 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €
15/04/2026 n° 158 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €
24/11/2025 n° 158 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
28/04/2020 n° 158 · Appartement · 1 p. 28/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €
04/10/2019 n° 158 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
13/09/2018 n° 158 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
17/10/2016 n° 158 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/07/2016 n° 158 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 000 €4 391 €/m² 4 391 €
11/12/2014 n° 158 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 826 € 6 334 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
156 RUE BARABAN 23 m² 104 995 € 4 565 €
156 RUE BARABAN 50 m² 165 000 € 3 300 €
156 RUE BARABAN 23 m² 64 998 € 2 826 €
156 RUE BARABAN 23 m² 125 902 € 5 474 €
149 RUE BARABAN 24 m² 85 008 € 3 542 €
149 RUE BARABAN 29 m² 134 995 € 4 655 €
149 RUE BARABAN 90 m² 369 180 € 4 102 €
149 RUE BARABAN 50 m² 180 000 € 3 600 €
149 RUE BARABAN 30 m² 170 010 € 5 667 €
147 RUE BARABAN 32 m² 124 992 € 3 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 6 334 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 906 – 5 673 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Villette-Paul Bert
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Villette-Paul Bert ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette-Paul Bert1 002 ventes · 4 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 25 m² à 72 000 €, soit 2 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 2 880 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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