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France › Lyon 3e › Villette-Paul Bert › Rue Baraban › n° 156

156 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 105 000 € (4 565 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 156 Rue Baraban, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1563 591 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Villette-Paul Bert4 190 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 3e4 421 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 406 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 565 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 074 € À 5 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 156 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €
23/04/2025 n° 156 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
18/06/2024 n° 156 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
10/06/2024 n° 156 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 900 €5 474 €/m² 5 474 €
14/06/2018 n° 156 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 000 €4 609 €/m² 4 609 €
01/06/2018 n° 156 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 51 500 €4 292 €/m² 4 292 €
18/01/2016 n° 156 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 509 €3 591 €/m² 3 591 €
15/06/2015 n° 156 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 700 €2 074 €/m² 2 074 €
16/06/2014 n° 156 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 900 €2 918 €/m² 2 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 535 € 8 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 RUE BARABAN 19 m² 107 008 € 5 632 €
158 RUE BARABAN 43 m² 135 020 € 3 140 €
158 RUE BARABAN 43 m² 109 005 € 2 535 €
158 RUE BARABAN 25 m² 72 000 € 2 880 €
147 RUE BARABAN 16 m² 101 344 € 6 334 €
147 RUE BARABAN 32 m² 124 992 € 3 906 €
149 RUE BARABAN 30 m² 170 010 € 5 667 €
149 RUE BARABAN 50 m² 180 000 € 3 600 €
149 RUE BARABAN 24 m² 85 008 € 3 542 €
149 RUE BARABAN 90 m² 369 180 € 4 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 535 € à 8 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 906 – 5 673 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Villette-Paul Bert
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Villette-Paul Bert ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette-Paul Bert1 002 ventes · 4 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 23 m² à 105 000 €, soit 4 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 4 565 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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