France › Lyon 3e › Rue Baraban › n° 149

149 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 135 000 € (4 655 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 690039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 224 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

4 655 €▼ −9 %

Appartement 29 m² vendu, 1 pièces · 16/05/2022

vs la rue : 5 104 €/m² (191 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 104 €

€/m² médian 2021–2025 · 191 ventes

de 3 600 € à 7 333 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 529 €

Lyon 3e · 20 014 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1910

6 niveaux · 30 logements

parcelle DP0053 · BDNB

Ventes enregistrées au 149 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 162 € À 5 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2022 n° 149 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

09/05/2022 n° 149 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

27/12/2021 n° 149 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

09/07/2021 n° 149 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/03/2021 n° 149 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 369 200 €4 102 €/m² 4 102 €

06/01/2021 n° 149 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

04/12/2020 n° 149 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 320 960 €5 631 €/m² 5 631 €

25/09/2019 n° 149 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €

11/01/2019 n° 149 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/11/2018 n° 149 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

24/01/2018 n° 149 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/03/2017 n° 149 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 400 €2 393 €/m² 2 393 €

19/10/2016 n° 149 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 500 €2 612 €/m² 2 612 €

18/10/2016 n° 149 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 000 €4 133 €/m² 4 133 €

08/09/2015 n° 149 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/02/2015 n° 149 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 252 000 €2 800 €/m² 2 800 €

13/05/2014 n° 149 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 826 € 6 334 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

147 RUE BARABAN 16 m² 101 344 € 6 334 €

147 RUE BARABAN 32 m² 124 992 € 3 906 €

158 RUE BARABAN 43 m² 135 020 € 3 140 €

156 RUE BARABAN 23 m² 104 995 € 4 565 €

156 RUE BARABAN 23 m² 64 998 € 2 826 €

156 RUE BARABAN 23 m² 125 902 € 5 474 €

156 RUE BARABAN 50 m² 165 000 € 3 300 €

153 RUE BARABAN 48 m² 277 008 € 5 771 €

44 RUE TURBIL 63 m² 323 127 € 5 129 €

44 RUE TURBIL 63 m² 295 029 € 4 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 6 334 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Baraban ↗216 ventes 4 650 € ▲ +10 %

Paul Bert-Maisons Neuves ↗1 242 ventes 3 966 € ▲ +29 %

Lyon 3e Arrondissement ↗21 535 ventes 4 428 € ▲ +16 %

Rhône ↗338 849 ventes 3 960 € ▲ +30 %

Rue Baraban

Fourchette courante3 925 – 5 668 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Baraban ↗

Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-10 %

Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+12 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Bien type : appartement de 29 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, appartement de 29 m² à 135 000 €, soit 4 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 4 655 €/m² contre 5 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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