CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Baraban › n° 147

147 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 125 000 € (3 906 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900323 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1475 053 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lyon 3e4 419 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 401 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DP0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 906 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 906 € À 6 334 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 147 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
20/11/2023 n° 147 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 101 350 €6 334 €/m² 6 334 €
03/06/2019 n° 147 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 000 €5 053 €/m² 5 053 €
02/04/2019 n° 147 · Appartement · 1 p. 02/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 000 €5 346 €/m² 5 346 €
18/01/2019 n° 147 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 984 €4 892 €/m² 4 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 535 € 8 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 RUE BARABAN 37 m² 170 015 € 4 595 €
156 RUE BARABAN 23 m² 125 902 € 5 474 €
156 RUE BARABAN 50 m² 165 000 € 3 300 €
156 RUE BARABAN 23 m² 64 998 € 2 826 €
156 RUE BARABAN 23 m² 104 995 € 4 565 €
149 RUE BARABAN 24 m² 85 008 € 3 542 €
149 RUE BARABAN 50 m² 180 000 € 3 600 €
149 RUE BARABAN 30 m² 170 010 € 5 667 €
149 RUE BARABAN 90 m² 369 180 € 4 102 €
149 RUE BARABAN 29 m² 134 995 € 4 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 535 € à 8 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 901 – 5 670 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 32 m² à 125 000 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 3 906 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien