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France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Baraban › n° 141

141 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 322 000 € (3 659 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 6900328 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 141 Rue Baraban, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1413 659 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 3e4 355 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 488 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX6
LOGEMENTS46
Dernière vente : 3 659 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 141 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 977 € À 4 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 141 · Appartement · 4 p. 02/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 322 000 €3 659 €/m² 3 659 €
11/10/2022 n° 141 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 390 000 €4 432 €/m² 4 432 €
17/06/2022 n° 141 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 371 350 €4 220 €/m² 4 220 €
26/05/2021 n° 141 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
06/09/2019 n° 141 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 322 274 €3 662 €/m² 3 662 €
05/08/2016 n° 141 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 262 000 €2 977 €/m² 2 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 031 € 9 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 RUE BARABAN 22 m² 184 998 € 8 409 €
150 RUE BARABAN 110 m² 1 049 950 € 9 545 €
148 RUE BARABAN 40 m² 193 520 € 4 838 €
148 RUE BARABAN 51 m² 274 380 € 5 380 €
148 RUE BARABAN 70 m² 304 990 € 4 357 €
149 RUE BARABAN 37 m² 170 015 € 4 595 €
147 RUE BARABAN 32 m² 124 992 € 3 906 €
147 RUE BARABAN 16 m² 101 344 € 6 334 €
156 RUE BARABAN 23 m² 104 995 € 4 565 €
156 RUE BARABAN 23 m² 125 902 € 5 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 902 – 5 667 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 141 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 141 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 141 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 88 m² à 322 000 €, soit 3 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 3 659 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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