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France › Lyon 3e › Villette-Paul Bert › Rue Baraban › n° 148

148 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 193 500 € (4 838 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 690035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1484 357 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Villette-Paul Bert4 190 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 3e4 335 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 499 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 838 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 816 € À 5 380 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2021 n° 148 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 500 €4 838 €/m² 4 838 €
24/08/2021 n° 148 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 274 400 €5 380 €/m² 5 380 €
18/01/2021 n° 148 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €
01/02/2019 n° 148 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 800 €3 816 €/m² 3 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 826 € 9 545 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 RUE BARABAN 110 m² 1 049 950 € 9 545 €
152 RUE BARABAN 22 m² 184 998 € 8 409 €
141 RUE BARABAN 88 m² 390 016 € 4 432 €
141 RUE BARABAN 32 m² 110 016 € 3 438 €
139 RUE BARABAN 48 m² 219 984 € 4 583 €
143 RUE BARABAN 92 m² 382 168 € 4 154 €
143 RUE BARABAN 48 m² 268 848 € 5 601 €
141 RUE BARABAN 88 m² 321 992 € 3 659 €
139 RUE BARABAN 48 m² 253 008 € 5 271 €
143 RUE BARABAN 48 m² 240 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 902 – 5 667 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Villette-Paul Bert
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Villette-Paul Bert ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette-Paul Bert1 002 ventes · 4 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2021, appartement de 40 m² à 193 500 €, soit 4 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 4 838 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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