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France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Baraban › n° 133

133 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 120 000 € (4 444 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900312 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 133 Rue Baraban, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1332 952 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lyon 3e4 312 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 493 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 133 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 133 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
10/11/2015 n° 133 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 325 €2 952 €/m² 2 952 €
28/01/2015 n° 133 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 660 € 7 320 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
246 RUE PAUL BERT 22 m² 94 996 € 4 318 €
246 RUE PAUL BERT 55 m² 146 300 € 2 660 €
246 RUE PAUL BERT 44 m² 210 012 € 4 773 €
252 A RUE PAUL BERT 19 m² 120 004 € 6 316 €
252 A RUE PAUL BERT 19 m² 129 504 € 6 816 €
252 A RUE PAUL BERT 19 m² 131 005 € 6 895 €
252 A RUE PAUL BERT 19 m² 114 494 € 6 026 €
252 A RUE PAUL BERT 19 m² 138 491 € 7 289 €
252 A RUE PAUL BERT 19 m² 119 453 € 6 287 €
148 RUE BARABAN 40 m² 193 520 € 4 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 660 € à 7 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 860 – 5 434 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-7 %
Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 133 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 133 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 133 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 27 m² à 120 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 4 444 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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