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France › Lyon 3e › Villette-Paul Bert › Rue Baraban › n° 128

128 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 72 250 € (3 284 €/m²) en 2023 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 6900335 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 128 Rue Baraban, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1285 568 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Villette-Paul Bert4 190 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Lyon 3e4 277 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 631 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 284 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 284 € À 12 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 128 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 250 €3 284 €/m² 3 284 €
13/03/2023 n° 128 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €
16/11/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 225 000 €6 818 €/m² 6 818 €
28/09/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €
29/08/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €
23/08/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €
22/06/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 202 000 €6 516 €/m² 6 516 €
22/06/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 200 €5 568 €/m² 5 568 €
10/06/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 305 000 €12 200 €/m² 12 200 €
20/05/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
19/05/2022 n° 128 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 382 000 €6 821 €/m² 6 821 €
16/05/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
06/05/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 167 000 €6 423 €/m² 6 423 €
05/05/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 242 000 €7 333 €/m² 7 333 €
28/04/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 500 €5 780 €/m² 5 780 €
28/04/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €
15/04/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €
30/06/2021 n° 128 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 268 250 €3 726 €/m² 3 726 €
30/06/2021 n° 128 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 206 000 €5 421 €/m² 5 421 €
30/06/2021 n° 128 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €
30/06/2021 n° 128 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €
30/06/2021 n° 128 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
30/06/2021 n° 128 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
30/06/2021 n° 128 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 500 €3 527 €/m² 3 527 €
30/06/2021 n° 128 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
30/06/2021 n° 128 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €
30/06/2021 n° 128 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €
30/06/2021 n° 128 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
12/09/2018 n° 128 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 060 €4 028 €/m² 4 028 €
08/07/2014 n° 128 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 7 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 RUE BARABAN 110 m² 712 030 € 6 473 €
124 RUE BARABAN 153 m² 800 037 € 5 229 €
124 RUE BARABAN 60 m² 415 020 € 6 917 €
124 RUE BARABAN 93 m² 585 993 € 6 301 €
124 RUE BARABAN 106 m² 723 026 € 6 821 €
124 RUE BARABAN 93 m² 580 041 € 6 237 €
124 RUE BARABAN 124 m² 624 960 € 5 040 €
251 RUE PAUL BERT 102 m² 180 030 € 1 765 €
249 RUE PAUL BERT 49 m² 154 007 € 3 143 €
249 RUE PAUL BERT 21 m² 127 491 € 6 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 863 – 5 352 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Villette-Paul Bert
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-2 %
Voir Villette-Paul Bert ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette-Paul Bert1 002 ventes · 4 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 22 m² à 72 250 €, soit 3 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 3 284 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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