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France › Lyon 3e › Villette-Paul Bert › Rue Baraban › n° 124

124 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 625 000 € (5 040 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 690031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1246 237 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Villette-Paul Bert4 190 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Lyon 3e4 288 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 677 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 040 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 645 € À 6 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 124 · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 625 000 €5 040 €/m² 5 040 €
03/10/2023 n° 124 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 415 000 €6 917 €/m² 6 917 €
15/06/2023 n° 124 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 580 000 €6 237 €/m² 6 237 €
06/10/2022 n° 124 · Appartement · 7 p. 06/10/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 800 000 €5 229 €/m² 5 229 €
03/10/2022 n° 124 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 723 000 €6 821 €/m² 6 821 €
20/09/2022 n° 124 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 586 000 €6 301 €/m² 6 301 €
05/08/2022 n° 124 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 712 000 €6 473 €/m² 6 473 €
22/06/2022 n° 124 · Maison · 5 p. 22/06/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 850 000 €4 645 €/m² 4 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
3 284 € 12 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 RUE BARABAN 38 m² 145 008 € 3 816 €
128 RUE BARABAN 33 m² 241 989 € 7 333 €
128 RUE BARABAN 25 m² 110 000 € 4 400 €
128 RUE BARABAN 18 m² 124 992 € 6 944 €
128 RUE BARABAN 33 m² 224 994 € 6 818 €
128 RUE BARABAN 31 m² 201 996 € 6 516 €
128 RUE BARABAN 25 m² 139 200 € 5 568 €
128 RUE BARABAN 39 m² 240 006 € 6 154 €
128 RUE BARABAN 18 m² 129 996 € 7 222 €
128 RUE BARABAN 72 m² 268 272 € 3 726 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 284 € à 12 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 869 – 5 341 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Villette-Paul Bert
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 889 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette-Paul Bert1 002 ventes · 4 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 124 m² à 625 000 €, soit 5 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 5 040 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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