France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Baraban › n° 115

115 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 220 000 € (4 583 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 115 Rue Baraban, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1153 563 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 3e4 285 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles DS0069 + DS0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 583 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 871 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 115 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

04/12/2024 n° 115 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

29/03/2024 n° 115 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €

16/02/2024 n° 115 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 100 €5 737 €/m² 5 737 €

26/07/2023 n° 115 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 000 €4 822 €/m² 4 822 €

21/07/2021 n° 115 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 229 000 €5 585 €/m² 5 585 €

07/09/2020 n° 115 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 231 900 €5 656 €/m² 5 656 €

19/12/2019 n° 115 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

29/08/2019 n° 115 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

25/04/2019 n° 115 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

31/01/2019 n° 115 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 125 €3 502 €/m² 3 502 €

07/07/2017 n° 115 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/02/2017 n° 115 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

16/09/2016 n° 115 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 320 €4 055 €/m² 4 055 €

11/07/2016 n° 115 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 238 289 €2 871 €/m² 2 871 €

08/06/2016 n° 115 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 100 €3 254 €/m² 3 254 €

30/05/2016 n° 115 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

19/05/2016 n° 115 · Appartement · 5 p. 19/05/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 412 000 €3 815 €/m² 3 815 €

27/01/2016 n° 115 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

12/01/2016 n° 115 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 950 €3 755 €/m² 3 755 €

11/12/2015 n° 115 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 258 850 €3 277 €/m² 3 277 €

05/10/2015 n° 115 · Appartement · 4 p. 05/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 263 000 €3 169 €/m² 3 169 €

05/08/2015 n° 115 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €

03/07/2015 n° 115 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 025 €3 253 €/m² 3 253 €

19/06/2015 n° 115 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

31/10/2014 n° 115 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 000 €2 926 €/m² 2 926 €

08/08/2014 n° 115 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

29/07/2014 n° 115 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €

30/06/2014 n° 115 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 212 000 €2 986 €/m² 2 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Baraban, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 113 n° 118 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95−33 %3 379 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2021 n° 97−44 %2 838 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022 n° 113−22 %3 962 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2022

n° 115VOUS ÊTES ICI3 563 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 133−42 %2 952 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023

RUE BARABANMÉDIANE DE LA RUE 5 066 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 98−49 %2 598 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2026 n° 104−5 %4 821 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 106+4 %5 263 €/m²Appt 18 m² · 31 ventes · 2026 n° 112−12 %4 444 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023 n° 118−3 %4 925 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 122lot atypique24 760 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 124+24 %6 269 €/m²Appt 124 m² · 8 ventes · 2024 n° 128+12 %5 674 €/m²Appt 22 m² · 30 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Baraban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 038 € 7 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE ANTOINE CHARIAL 31 m² 143 003 € 4 613 €

124 RUE BARABAN 153 m² 800 037 € 5 229 €

124 RUE BARABAN 110 m² 712 030 € 6 473 €

124 RUE BARABAN 124 m² 624 960 € 5 040 €

124 RUE BARABAN 93 m² 580 041 € 6 237 €

124 RUE BARABAN 106 m² 723 026 € 6 821 €

124 RUE BARABAN 93 m² 585 993 € 6 301 €

124 RUE BARABAN 60 m² 415 020 € 6 917 €

64 RUE ANTOINE CHARIAL 82 m² 470 516 € 5 738 €

64 RUE ANTOINE CHARIAL 71 m² 330 576 € 4 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 038 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baraban

Fourchette courante3 869 – 5 341 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baraban ↗

Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-7 %

Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+9 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 48 m² à 220 000 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 4 583 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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