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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Andre Philip › n° 285

285 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 246 000 € (2 860 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6900343 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2853 556 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 3e4 601 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 3 487 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX7
LOGEMENTS105
Dernière vente : 2 860 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 285 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 756 € À 4 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 285 · Appartement · 4 p. 18/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 246 000 €2 860 €/m² 2 860 €
05/12/2025 n° 285 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 242 500 €2 853 €/m² 2 853 €
11/10/2024 n° 285 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 392 870 €4 622 €/m² 4 622 €
02/02/2024 n° 285 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
27/11/2023 n° 285 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €
24/07/2023 n° 285 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 424 100 €4 989 €/m² 4 989 €
22/05/2023 n° 285 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 318 500 €3 747 €/m² 3 747 €
17/05/2022 n° 285 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 324 750 €4 389 €/m² 4 389 €
06/08/2021 n° 285 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €
28/01/2021 n° 285 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €
18/12/2020 n° 285 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €
29/09/2017 n° 285 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 292 000 €3 435 €/m² 3 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 083 € 6 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
274 RUE ANDRE PHILIP 62 m² 271 746 € 4 383 €
274 RUE ANDRE PHILIP 65 m² 214 825 € 3 305 €
11 RUE ST-AMOUR 47 m² 150 823 € 3 209 €
11 RUE ST-AMOUR 47 m² 174 981 € 3 723 €
274 RUE ANDRE PHILIP 53 m² 179 988 € 3 396 €
274 RUE ANDRE PHILIP 47 m² 161 492 € 3 436 €
11 RUE ST-AMOUR 47 m² 165 017 € 3 511 €
274 RUE ANDRE PHILIP 48 m² 147 984 € 3 083 €
274 RUE ANDRE PHILIP 62 m² 268 336 € 4 328 €
270 RUE ANDRE PHILIP 21 m² 113 715 € 5 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 083 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Philip
Fourchette courante4 050 – 5 154 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Philip ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 310 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 285 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 285 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 285 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 86 m² à 246 000 €, soit 2 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 2 860 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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