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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Andre Philip › n° 282

282 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 520 000 € (5 098 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 690031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2825 098 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 3e4 599 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 3 982 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS262
Dernière vente : 5 098 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 282 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 422 € À 5 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 282 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 520 000 €5 098 €/m² 5 098 €
13/06/2025 n° 282 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 411 142 €4 071 €/m² 4 071 €
02/06/2023 n° 282 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 521 900 €5 117 €/m² 5 117 €
24/03/2022 n° 282 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 78 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 78 m² 376 000 €4 821 €/m² 4 821 €
27/01/2022 n° 282 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 438 000 €5 615 €/m² 5 615 €
12/01/2022 n° 282 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 377 850 €4 844 €/m² 4 844 €
16/03/2021 n° 282 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 413 100 €5 296 €/m² 5 296 €
27/02/2020 n° 282 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 410 000 €4 020 €/m² 4 020 €
08/09/2017 n° 282 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 463 700 €4 546 €/m² 4 546 €
20/09/2016 n° 282 · Appartement · 4 p. 20/09/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 349 000 €3 422 €/m² 3 422 €
28/08/2015 n° 282 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 370 000 €3 627 €/m² 3 627 €
15/07/2015 n° 282 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 370 000 €3 627 €/m² 3 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 428 € 6 626 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
303 RUE ANDRE PHILIP 82 m² 480 028 € 5 854 €
303 RUE ANDRE PHILIP 90 m² 373 410 € 4 149 €
303 RUE ANDRE PHILIP 83 m² 475 009 € 5 723 €
303 RUE ANDRE PHILIP 82 m² 366 458 € 4 469 €
303 RUE ANDRE PHILIP 82 m² 415 002 € 5 061 €
303 RUE ANDRE PHILIP 82 m² 312 502 € 3 811 €
34 RUE D ARMENIE 48 m² 284 016 € 5 917 €
34 RUE D ARMENIE 49 m² 235 004 € 4 796 €
32 RUE D ARMENIE 49 m² 200 018 € 4 082 €
32 RUE D ARMENIE 62 m² 325 376 € 5 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 428 € à 6 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Philip
Fourchette courante4 050 – 5 154 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 554 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 282 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 282 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 282 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 102 m² à 520 000 €, soit 5 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Oui : 5 098 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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