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France › Lyon 3e › Bonnel-Servient › Avenue Marechal de Saxe › n° 97

97 Avenue Marechal de Saxe, Lyon 3e

Vendu 402 185 € (6 384 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6900324 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 975 070 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Marechal de Saxe5 148 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bonnel-Servient4 500 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 3e4 639 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 2 407 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 384 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue Marechal de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 037 € À 6 384 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 402 185 €6 384 €/m² 6 384 €
20/10/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €
04/09/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €
14/09/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 465 000 €5 886 €/m² 5 886 €
23/10/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 450 000 €5 357 €/m² 5 357 €
20/11/2019 n° 97 · Appartement · 5 p. 20/11/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 578 000 €5 070 €/m² 5 070 €
08/02/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 466 000 €5 419 €/m² 5 419 €
24/04/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €
01/08/2016 n° 97 · Appartement 01/08/2016 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 878 000 €4 772 €/m² 4 772 €
29/07/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 304 450 €4 833 €/m² 4 833 €
27/03/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 317 000 €3 686 €/m² 3 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 348 € 7 540 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 384 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV MARECHAL DE SAXE 85 m² 469 965 € 5 529 €
101 AV MARECHAL DE SAXE 63 m² 475 020 € 7 540 €
91 AV MARECHAL DE SAXE 25 m² 85 000 € 3 400 €
49 RUE SERVIENT 170 m² 700 060 € 4 118 €
49 RUE SERVIENT 170 m² 350 030 € 2 059 €
199 RUE VENDOME 70 m² 294 980 € 4 214 €
199 RUE VENDOME 70 m² 249 970 € 3 571 €
66 RUE DE LA PART-DIEU 34 m² 186 626 € 5 489 €
107 AV MARECHAL DE SAXE 64 m² 437 568 € 6 837 €
107 AV MARECHAL DE SAXE 53 m² 260 018 € 4 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 7 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal de Saxe
Fourchette courante4 382 – 5 634 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal de Saxe ↗
Bonnel-Servient
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonnel-Servient ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 402 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue Marechal de Saxe289 ventes depuis 2014 · 5 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnel-Servient445 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue Marechal de Saxe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue Marechal de Saxe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 63 m² à 402 185 €, soit 6 384 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal de Saxe ?

Oui : 6 384 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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