France › Lyon 3e › Bonnel-Servient › Rue Servient › n° 49

49 Rue Servient, Lyon 3e

Vendu 700 000 € (4 118 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6900314 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 118 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Servient4 773 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bonnel-Servient4 500 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 738 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 076 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX8

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 118 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Servient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 4 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 49 · Appartement · 6 p. 14/11/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 700 000 €4 118 €/m² 4 118 €

14/11/2025 n° 49 · Appartement · 6 p. 14/11/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 350 000 €2 059 €/m² 2 059 €

25/11/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 25/11/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 759 000 €4 465 €/m² 4 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Servient, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+25 %5 981 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024 n° 5+1 %4 802 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI4 118 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 55−5 %4 556 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2019

RUE SERVIENTMÉDIANE DE LA RUE 4 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %4 924 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2020 n° 8−13 %4 167 €/m²Appt 297 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−3 %4 643 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−15 %4 047 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2020 n° 28−7 %4 433 €/m²Appt 75 m² · 15 ventes · 2025 n° 56+0 %4 772 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2022 n° 62−15 %4 051 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024 n° 64−29 %3 377 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2022 n° 90−15 %4 063 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 348 € 7 209 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 AV MARECHAL DE SAXE 25 m² 85 000 € 3 400 €

87 AV MARECHAL DE SAXE 100 m² 510 900 € 5 109 €

87 AV MARECHAL DE SAXE 171 m² 1 044 126 € 6 106 €

87 AV MARECHAL DE SAXE 20 m² 109 000 € 5 450 €

87 AV MARECHAL DE SAXE 180 m² 242 640 € 1 348 €

87 AV MARECHAL DE SAXE 180 m² 917 460 € 5 097 €

206 RUE VENDOME 68 m² 357 000 € 5 250 €

206 RUE VENDOME 68 m² 469 132 € 6 899 €

206 RUE VENDOME 99 m² 568 062 € 5 738 €

95 AV MARECHAL DE SAXE 69 m² 464 991 € 6 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 7 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Servient

Fourchette courante3 716 – 5 225 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Servient ↗

Bonnel-Servient

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bonnel-Servient ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+20 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 590 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Servient69 ventes depuis 2014 · 4 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnel-Servient434 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Servient à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Servient a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 170 m² à 700 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servient ?

Non : 4 118 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Rue Servient