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France › Lyon 3e › Bonnel-Servient › Avenue Marechal de Saxe › n° 95

95 Avenue Marechal de Saxe, Lyon 3e

Vendu 380 000 € (4 634 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 955 140 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Marechal de Saxe5 144 €/m² 295 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bonnel-Servient4 500 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 3e4 669 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 2 387 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0078 + AH0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 634 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue Marechal de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 037 € À 6 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €
15/07/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 375 000 €4 464 €/m² 4 464 €
20/10/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €
21/12/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 465 000 €6 739 €/m² 6 739 €
03/11/2021 n° 95 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 550 000 €5 140 €/m² 5 140 €
01/06/2021 n° 95 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 585 000 €5 467 €/m² 5 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 348 € 7 540 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV MARECHAL DE SAXE 85 m² 469 965 € 5 529 €
91 AV MARECHAL DE SAXE 25 m² 85 000 € 3 400 €
101 AV MARECHAL DE SAXE 63 m² 475 020 € 7 540 €
49 RUE SERVIENT 170 m² 350 030 € 2 059 €
49 RUE SERVIENT 170 m² 700 060 € 4 118 €
87 AV MARECHAL DE SAXE 100 m² 510 900 € 5 109 €
87 AV MARECHAL DE SAXE 171 m² 1 044 126 € 6 106 €
87 AV MARECHAL DE SAXE 20 m² 109 000 € 5 450 €
87 AV MARECHAL DE SAXE 180 m² 242 640 € 1 348 €
87 AV MARECHAL DE SAXE 180 m² 917 460 € 5 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 7 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal de Saxe
Fourchette courante4 371 – 5 630 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal de Saxe ↗
Bonnel-Servient
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bonnel-Servient ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 249 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue Marechal de Saxe295 ventes depuis 2014 · 5 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnel-Servient434 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue Marechal de Saxe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue Marechal de Saxe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 82 m² à 380 000 €, soit 4 634 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal de Saxe ?

Non : 4 634 €/m² contre 5 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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