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France › Lyon 3e › Bonnel-Servient › Avenue Marechal de Saxe › n° 87

87 Avenue Marechal de Saxe, Lyon 3e

Vendu 109 000 € (5 450 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 875 143 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Marechal de Saxe5 148 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bonnel-Servient4 500 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 3e4 821 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 2 207 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 450 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue Marechal de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 348 € À 6 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 87 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 000 €5 450 €/m² 5 450 €
31/07/2023 n° 87 · Appartement · 5 p. 31/07/2023 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 1 044 130 €6 106 €/m² 6 106 €
17/04/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 510 925 €5 109 €/m² 5 109 €
06/07/2021 n° 87 · Appartement · 6 p. 06/07/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 242 718 €1 348 €/m² 1 348 €
15/06/2021 n° 87 · Appartement · 6 p. 15/06/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 917 476 €5 097 €/m² 5 097 €
31/12/2019 n° 87 · Appartement · 5 p. 31/12/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 740 000 €5 286 €/m² 5 286 €
18/11/2014 n° 87 · Appartement · 5 p. 18/11/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 719 980 €5 143 €/m² 5 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 037 € 7 209 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 AV MARECHAL DE SAXE 118 m² 672 010 € 5 695 €
85 AV MARECHAL DE SAXE 130 m² 780 000 € 6 000 €
91 AV MARECHAL DE SAXE 25 m² 85 000 € 3 400 €
12 RUE DUNOIR 78 m² 320 034 € 4 103 €
12 RUE DUNOIR 40 m² 285 000 € 7 125 €
12 RUE DUNOIR 39 m² 179 985 € 4 615 €
12 RUE DUNOIR 69 m² 382 191 € 5 539 €
12 RUE DUNOIR 78 m² 399 984 € 5 128 €
12 RUE DUNOIR 70 m² 377 510 € 5 393 €
12 RUE DUNOIR 65 m² 335 010 € 5 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 037 € à 7 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal de Saxe
Fourchette courante4 419 – 5 634 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal de Saxe ↗
Bonnel-Servient
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonnel-Servient ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue Marechal de Saxe289 ventes depuis 2014 · 5 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnel-Servient445 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue Marechal de Saxe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue Marechal de Saxe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 20 m² à 109 000 €, soit 5 450 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal de Saxe ?

Oui : 5 450 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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