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France › Lyon 3e › Bonnel-Servient › Avenue Marechal de Saxe › n° 107

107 Avenue Marechal de Saxe, Lyon 3e

Vendu 260 000 € (4 906 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 690035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1074 545 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Marechal de Saxe5 148 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bonnel-Servient4 500 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 3e4 573 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 2 595 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 906 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Avenue Marechal de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 063 € À 6 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 107 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €
06/12/2021 n° 107 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 437 570 €6 837 €/m² 6 837 €
23/12/2020 n° 107 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €
14/06/2018 n° 107 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €
27/02/2018 n° 107 · Appartement · 5 p. 27/02/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 600 000 €4 138 €/m² 4 138 €
29/05/2017 n° 107 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 182 € 6 098 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
230 RUE VENDOME 51 m² 310 998 € 6 098 €
236 RUE VENDOME 65 m² 314 990 € 4 846 €
230 RUE VENDOME 97 m² 410 019 € 4 227 €
230 RUE VENDOME 81 m² 413 991 € 5 111 €
236 RUE VENDOME 66 m² 299 904 € 4 544 €
65 RUE MAZENOD 87 m² 410 031 € 4 713 €
236 RUE VENDOME 66 m² 321 024 € 4 864 €
230 RUE VENDOME 81 m² 375 030 € 4 630 €
230 RUE VENDOME 64 m² 390 016 € 6 094 €
102 AV MARECHAL DE SAXE 63 m² 290 997 € 4 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 182 € à 6 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal de Saxe
Fourchette courante4 372 – 5 630 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal de Saxe ↗
Bonnel-Servient
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnel-Servient ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUEAvenue Marechal de Saxe289 ventes depuis 2014 · 5 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnel-Servient445 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Avenue Marechal de Saxe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Avenue Marechal de Saxe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 53 m² à 260 000 €, soit 4 906 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal de Saxe ?

Non : 4 906 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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