France › Lyon 3e › Avenue Marechal de Saxe › n° 108

108 Avenue Marechal de Saxe, Lyon 3e

Vendu 365 000 € (4 398 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900315 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1084 640 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Marechal de Saxe5 148 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Lyon 3e4 594 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue

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Calée sur 2 791 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0031 + AO0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX10

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 398 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Avenue Marechal de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 390 € À 5 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2023 n° 108 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 365 000 €4 398 €/m² 4 398 €

29/09/2023 n° 108 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 556 000 €5 616 €/m² 5 616 €

28/06/2023 n° 108 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 000 €4 390 €/m² 4 390 €

12/07/2022 n° 108 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 685 000 €5 708 €/m² 5 708 €

28/01/2022 n° 108 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 399 000 €4 640 €/m² 4 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Marechal de Saxe, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 107 n° 111 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95+0 %5 140 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025 n° 97−2 %5 070 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2023 n° 99+7 %5 529 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022 n° 101−3 %5 008 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2021 n° 107−8 %4 726 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2024 n° 111−3 %4 988 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2021 n° 113−4 %4 966 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2024 n° 119−46 %2 792 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021

AVENUE MARECHAL DE SAXEMÉDIANE DE LA RUE 5 148 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 100+2 %5 250 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2022 n° 102−17 %4 294 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 104+1 %5 221 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2023 n° 106−15 %4 390 €/m²Appt 75 m² · 17 ventes · 2026

n° 108VOUS ÊTES ICI4 640 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Marechal de Saxe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 371 € 6 757 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 AV MARECHAL DE SAXE 29 m² 144 014 € 4 966 €

113 AV MARECHAL DE SAXE 65 m² 322 010 € 4 954 €

113 AV MARECHAL DE SAXE 52 m² 301 288 € 5 794 €

60 RUE MAZENOD 116 m² 623 036 € 5 371 €

153 RUE PIERRE CORNEILLE 120 m² 464 040 € 3 867 €

155 RUE PIERRE CORNEILLE 120 m² 635 040 € 5 292 €

53 RUE CHAPONNAY 68 m² 273 972 € 4 029 €

60 RUE MAZENOD 116 m² 275 036 € 2 371 €

53 RUE CHAPONNAY 99 m² 614 790 € 6 210 €

53 RUE CHAPONNAY 85 m² 529 975 € 6 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 371 € à 6 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal de Saxe

Fourchette courante4 328 – 5 620 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+17 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 265 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEAvenue Marechal de Saxe289 ventes depuis 2014 · 5 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Avenue Marechal de Saxe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Avenue Marechal de Saxe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 83 m² à 365 000 €, soit 4 398 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal de Saxe ?

Non : 4 398 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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