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France › Lyon 3e › Bonnel-Servient › Avenue Marechal de Saxe › n° 102

102 Avenue Marechal de Saxe, Lyon 3e

Vendu 291 000 € (4 619 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1023 968 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Marechal de Saxe5 148 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bonnel-Servient4 500 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 581 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 2 595 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 619 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 102 Avenue Marechal de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 413 € À 5 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 102 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 291 000 €4 619 €/m² 4 619 €
22/10/2024 n° 102 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 361 000 €5 730 €/m² 5 730 €
17/05/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 318 000 €5 048 €/m² 5 048 €
24/09/2015 n° 102 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €
26/06/2015 n° 102 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €
26/02/2015 n° 102 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 018 € 7 349 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 AV MARECHAL DE SAXE 110 m² 495 000 € 4 500 €
104 AV MARECHAL DE SAXE 136 m² 710 056 € 5 221 €
104 AV MARECHAL DE SAXE 110 m² 460 020 € 4 182 €
104 AV MARECHAL DE SAXE 90 m² 540 540 € 6 006 €
100 AV MARECHAL DE SAXE 102 m² 575 994 € 5 647 €
143 RUE PIERRE CORNEILLE 85 m² 550 035 € 6 471 €
143 RUE PIERRE CORNEILLE 112 m² 553 056 € 4 938 €
143 RUE PIERRE CORNEILLE 87 m² 530 961 € 6 103 €
143 RUE PIERRE CORNEILLE 104 m² 628 056 € 6 039 €
107 AV MARECHAL DE SAXE 53 m² 260 018 € 4 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 018 € à 7 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal de Saxe
Fourchette courante4 385 – 5 644 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal de Saxe ↗
Bonnel-Servient
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnel-Servient ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEAvenue Marechal de Saxe289 ventes depuis 2014 · 5 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnel-Servient445 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Avenue Marechal de Saxe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Avenue Marechal de Saxe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 63 m² à 291 000 €, soit 4 619 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal de Saxe ?

Non : 4 619 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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