CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Bonnel-Servient › Avenue Marechal de Saxe › n° 85

85 Avenue Marechal de Saxe, Lyon 3e

Vendu 672 000 € (5 695 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 6900311 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 855 695 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Marechal de Saxe5 148 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Bonnel-Servient4 500 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lyon 3e4 849 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 197 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0101 + AH0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX9
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 695 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue Marechal de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 256 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 672 000 €5 695 €/m² 5 695 €
08/07/2022 n° 85 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 780 000 €6 000 €/m² 6 000 €
21/03/2017 n° 85 · Appartement · 5 p. 21/03/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 532 000 €4 256 €/m² 4 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 348 € 7 209 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 695 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 AV MARECHAL DE SAXE 180 m² 242 640 € 1 348 €
87 AV MARECHAL DE SAXE 180 m² 917 460 € 5 097 €
87 AV MARECHAL DE SAXE 20 m² 109 000 € 5 450 €
87 AV MARECHAL DE SAXE 171 m² 1 044 126 € 6 106 €
87 AV MARECHAL DE SAXE 100 m² 510 900 € 5 109 €
12 RUE DUNOIR 78 m² 320 034 € 4 103 €
12 RUE DUNOIR 40 m² 285 000 € 7 125 €
12 RUE DUNOIR 39 m² 179 985 € 4 615 €
12 RUE DUNOIR 69 m² 382 191 € 5 539 €
12 RUE DUNOIR 78 m² 399 984 € 5 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 7 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal de Saxe
Fourchette courante4 419 – 5 648 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal de Saxe ↗
Bonnel-Servient
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonnel-Servient ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 672 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 798 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue Marechal de Saxe289 ventes depuis 2014 · 5 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnel-Servient445 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue Marechal de Saxe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue Marechal de Saxe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, appartement de 118 m² à 672 000 €, soit 5 695 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal de Saxe ?

Oui : 5 695 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien